樂居財經張林霞2月16日，大悅城(000031)公布了對深交所關注函的回復。

大悅城表示，鑒于公司所處的行業環境，2022年末，公司管理層基于謹慎性原則，按照《企業會計準則》的要求，計提存貨跌價準備約15億元，涉及成都、武漢、張家口、青島等城市的商業或住宅產品。

商業產品的減值主要是因為市場熱情不足。為了加快商業產品的資金回籠，公司采用以價換量的方式進行銷售；住宅產品受項目所在地區疫情控制、市場競爭、區位等因素影響。投資需求減弱，本地游客需求不足，量價齊跌。本公司參考周邊建筑物類似產品及近期實際交易價格，對存在減值跡象的項目進行測試后，判斷其未來可變現凈值，并據此計提減值準備。公司已聘請獨立第三方評估機構對存在減值跡象的項目進行評估，存貨減值數據以公司年報中披露為準。

此外，2021年公司對天津、北京、江門等地區的11個項目計提存貨跌價準備19.56億元，2021年末存貨跌價準備余額30.74億元。

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