租賃物是企業(yè)在日常經(jīng)營中較常見的一種資產(chǎn)，它們的租賃和管理是需要通過會計記賬。本文將介紹租賃物會計記賬的相關(guān)知識，解決企業(yè)好地管理呀租賃物資產(chǎn)。

什么是租賃物？

租賃物是指企業(yè)通過租賃協(xié)議完成的資產(chǎn)，以及房屋、設(shè)備、車輛等。租賃物的租賃期限大多較長，企業(yè)要對其采取參與管理和會計記賬。

租賃物的分類

租賃物也可以根據(jù)租賃協(xié)議的性質(zhì)分為兩類：融資租賃和經(jīng)營租賃。融資租賃是指租賃商將資產(chǎn)租給承租人，承租人在租賃期結(jié)束后是可以你選網(wǎng)上購買該資產(chǎn)。經(jīng)營租賃則是指租賃商將資產(chǎn)租給承租人，承租人在租賃期結(jié)束后后有權(quán)拒絕購買該資產(chǎn)。

租賃物的會計處理

對于融資租賃，企業(yè)是需要將租賃物沖減固定資產(chǎn)，并在長期租賃期內(nèi)遵循租賃協(xié)議規(guī)定的租金并且折舊。同時，企業(yè)要將租賃協(xié)議中的利息和租金分別能計入財務(wù)費用和營業(yè)成本。

是對經(jīng)營租賃，企業(yè)必須將租賃物沖減租賃物資產(chǎn)，明確的租賃協(xié)議法律規(guī)定的租金通過攤銷。同時，企業(yè)要將租賃協(xié)議中的租金沖減營業(yè)成本。

租賃物的折舊和攤銷

對此融資租賃，企業(yè)不需要聽從租賃協(xié)議規(guī)定的租金接受固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)的計算方法可以不需要直線法、加速折舊法等。相對于經(jīng)營租賃，企業(yè)不需要遵循租賃協(xié)議明文規(guī)定的租金參與攤銷。攤銷的計算方法也可以常規(guī)換算下來年限法、工作量法等。

租賃物的減值準備

要是租賃物的價值會出現(xiàn)下降，企業(yè)必須對其通過減值準備。計提減值準備的計算方法是可以需要凈額法、收益法等。企業(yè)必須參照實際中情況通過選擇，并通過會計準則的規(guī)定參與會計處理。

租賃物的披露

企業(yè)必須在財務(wù)報表中公開披露租賃物的去相關(guān)信息，包括租賃物的種類、租賃期限、租金支付情況等。同時，企業(yè)還不需要披露租賃物的折舊和攤銷情況、減值準備情況等。

租賃物的稅務(wù)處理

租賃物的稅務(wù)去處理是需要據(jù)稅法的規(guī)定通過。相對于融資租賃，企業(yè)要將租金中的利息和租金分別能計入財務(wù)費用和營業(yè)成本，并遵循稅法的規(guī)定進行稅務(wù)處理。對此經(jīng)營租賃，企業(yè)是需要將租金計入營業(yè)成本，并按照稅法的規(guī)定接受稅務(wù)處理。

租賃物的風(fēng)險管理

租賃物的風(fēng)險管理是企業(yè)租賃管理的重要內(nèi)容。企業(yè)是需要會制定租賃管理制度，結(jié)合對租賃物的管理和監(jiān)督，避免租賃物的損失和損毀。同時，企業(yè)還需要對租賃商的信用進行評估，你選信譽良好的租賃商通過合作。

租賃物的會計記賬是企業(yè)管理租賃物資產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)。企業(yè)要據(jù)租賃協(xié)議的性質(zhì)通過會計處理，并在財務(wù)報表中披露去相關(guān)信息。同時，企業(yè)還需要起到對租賃物的風(fēng)險管理，盡量減少租賃物的損失和硬件損壞。