短期轉租會計賬務處理分錄_短期租賃的會計分錄處理方法

短期可以轉租是指租賃方在租憑期內將租賃物續租給第三方，以某些一定的租金收益。這種行為在商業活動中比較比較常見，但是在會計處理上必須注意一點一些問題。本文將介紹短期轉租的會計賬務處理分錄。

短期轉租的定義

短期轉租是指租賃方在租賃期內將租賃物可以轉租給第三方，以獲取一定的租金收益。那樣的行為在商業活動中都很最常見的一種，只不過在會計處理上要注意一點一些問題。

短期轉租的會計處理

短期對外出租的會計處理是需要據具體情況通過分析，下面是一些最常見的情況及其會計處理方法。

情況一：租賃方與第三方簽訂轉租協議

如果租賃方與第三方簽訂協議了分租協議，那就租賃方需要在會計賬務中將可以轉租收入沖減營業收入，同時將租賃物的折舊費用管理費用成本。具體詳細分錄萬分感謝：

借：銀行存款

貸：營業收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況二：租賃方未與第三方簽訂轉租協議

假如租賃方未與第三方簽訂協議可以轉租協議，這樣的話租賃方需要在會計賬務中將分租收入沖減以外收入，同時將租賃物的折舊費用管理費用成本。具體看分錄如下：

借：銀行存款

貸：別的收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況三：租賃方與第三方簽訂轉租協議，但是租賃合同禁止轉租

要是租賃方與第三方簽訂協議了轉租協議，只不過租賃合同禁止打開對外出租，那就租賃方是需要在會計賬務中將對外出租收入計入其余收入，同時將租賃物的折舊費用記入成本。具體詳細分錄不勝感激：

借：銀行存款

貸：那些收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況四：租賃方與第三方簽訂轉租協議，但是租賃合同規定轉租收益歸屬于出租方

如果不是租賃方與第三方簽署了轉租協議，不過租房協議規定對外出租收益屬于誰于房間出租方，這樣租賃方必須在會計賬務中將可以轉租收入管理費用其余收入，同時將租賃物的折舊費用計入成本。具體一點分錄:：

借：銀行存款

貸：其他收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況五：租賃方與第三方簽訂轉租協議，但是租賃合同規定轉租收益歸屬于租賃方

假如租賃方與第三方簽定了轉租協議，且租賃合同相關規定可以轉租收益歸屬于租賃方，這樣租賃方不需要在會計賬務中將分租收入計入營業收入，同時將租賃物的折舊費用管理費用成本。詳細分錄:：

借：銀行存款

貸：營業收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況六：租賃方與第三方簽訂轉租協議，但是租賃合同規定轉租收益歸屬于出租方和租賃方各一半

如果不是租賃方與第三方簽定了對外出租協議，且租賃合同相關規定轉租收益歸屬人于出租方和租賃方各一半，這樣租賃方必須在會計賬務中將對外出租收入的一半計入營業收入，另一半沖減那些收入，同時將租賃物的折舊費用計入成本。具體分錄不勝感激：

借：銀行存款

貸：營業收入（一半）

貸：那些收入（一半）

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況七：租賃方與第三方簽訂轉租協議，但是租賃合同規定轉租收益歸屬于出租方和第三方各一半

如果不是租賃方與第三方公司簽訂了可以轉租協議，且租賃合同明確規定對外出租收益歸屬人于出租方和第三方各一半，這樣的話租賃方必須在會計賬務中將分租收入的一半沖減以外收入，另一半記入營業收入，同時將租賃物的折舊費用管理費用成本。具體一點分錄萬分感謝：

借：銀行存款

貸：以外收入（一半）

貸：營業收入（一半）

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況八：租賃方與第三方簽訂轉租協議，但是租賃合同規定轉租收益歸屬于出租方、租賃方和第三方各三分之一

如果沒有租賃方與第三方簽訂協議了續租協議，且租賃合同相關規定分租收益管轄范圍于出租方、租賃方和第三方各三分之一，那你租賃方要在會計賬務中將續租收入的三分之一管理費用營業收入，另三分之一計入其余收入，同時將租賃物的折舊費用能計入成本。具體分錄追加：

借：銀行存款

貸：營業收入（三分之一）

貸：那些收入（三分之一）

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

較長期分租的會計處理必須參照詳細情況通過分析，但是總的原則是將續租收入管理費用營業收入或以外收入，將租賃物的折舊費用記入成本。只希望本文也能對大家極大幫助。