貸款期房會計賬務(wù)處理(貸款購房的會計賬務(wù)處理方法)

貸款期房會計賬務(wù)處理

引言

在購買房產(chǎn)時，很多人中,選擇貸款去購買期房。期房指的是尚未建成的房屋，購買者必須在一定的時間內(nèi)結(jié)束房款的支付。是對購買期房的人可以說，會計賬務(wù)處理是一個非常重要的問題。本文將能介紹貸款期房會計賬務(wù)處理的相關(guān)知識。

貸款期房的會計處理

貸款期房的會計處理需要再注意200以內(nèi)幾點：

• 首付款的會計處理
• 按揭貸款的會計處理
• 房屋建成后的會計處理

首付款的會計處理

首付款是定購期房時需要全額支付的一部分款項。首付款的會計處理需要將其計入應(yīng)付賬款中，同時也要將其沖減銀行存款中。

按揭貸款的會計處理

按揭貸款是可以購買期房時正確的一種。按揭貸款的會計處理不需要將其計入應(yīng)付賬款中，同時也要將其記入銀行貸款中。

房屋建成后的會計處理

當期房建成后，是需要將其從在建工程中轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。此時必須將在建工程的賬戶自動關(guān)閉，同時將房屋的成本記入固定資產(chǎn)賬戶中。

貸款利息的會計處理

貸款利息是按揭貸款中必須怎么支付的一部分款項。貸款利息的會計處理必須將其管理費用利息支出中。

稅費的會計處理

定購期房時是需要直接支付的稅費和契稅、印花稅等。稅費的會計處理要將其管理費用應(yīng)付賬款中。

房屋抵押的會計處理

按揭貸款時，銀行會那些要求購房者將房屋進行抵押。房屋抵押的會計處理不需要將其沖減抵押物負債中。

房屋出售的會計處理

要是購房者在定購期房后將其大量收購，是需要參與或者的會計處理。此時要將固定資產(chǎn)賬戶中的房屋成本增加，同時將收購收入管理費用收入賬戶中。

貸款期房的會計處理需要再注意多個方面，以及首付款、按揭貸款、房屋建起后的處理、貸款利息、稅費、房屋抵押和房屋出售等。去購買期房時，需要打聽一下這些個知識，以便于錯誤的去處理會計賬務(wù)。