出租押金的會(huì)計(jì)記賬(租賃押金的會(huì)計(jì)核算)

出租押金是指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，租客向房東申請(qǐng)支付的一定金額的保證金。出租押金的管理和記賬對(duì)此房東和租客而言大都非常重要的。本文將為您介紹出租押金的會(huì)計(jì)記賬方法。

1. 出租押金的定義

出租押金是指租客在直接租賃房屋時(shí)向房東全額支付的一定金額的保證金。那筆押金通常主要是用于可以保證租客通過(guò)租賃合同的約定必須履行租賃義務(wù)，如按時(shí)交租、達(dá)到房屋徹底清潔等。租賃期滿后后，要是租客是沒(méi)有違反租賃合同的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給租客。

2. 出租押金的分類

出租押金是可以分為兩種類型：履約押金和違約押金。履約押金是指租客在簽訂租賃合同時(shí)向房東申請(qǐng)支付的保證金，用于只要租客遵循租賃合同的約定必須履行租賃義務(wù)。違約押金是指租客在租賃期間觸犯租賃合同的規(guī)定，造成房東損失時(shí)，由租客怎么支付的賠償金。

3. 出租押金的會(huì)計(jì)處理

出租押金應(yīng)當(dāng)遵循100元以內(nèi)方法并且會(huì)計(jì)處理：

1.在資產(chǎn)負(fù)債表中，將出租押金列為“其他應(yīng)收款”。

2.在利潤(rùn)表中，將出租押金列為“別的收入”。

4. 出租押金的收取

房東在收取手續(xù)費(fèi)出租押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向租客提供收據(jù)或則發(fā)票，并在租賃合同中比較明確明文規(guī)定房間出租押金的數(shù)額和用途。收據(jù)或則發(fā)票應(yīng)當(dāng)由以及100元以內(nèi)內(nèi)容：

1.收款人的名稱和地址。

2.收款日期。

3.收款金額。

4.收款。

5. 出租押金的退還

租賃滿一年后，如果租客是沒(méi)有嚴(yán)重違反租賃合同的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)將押金全額全部退還給租客。退還押金時(shí)，房東應(yīng)在向租客可以提供收據(jù)或則發(fā)票，并在收據(jù)或是發(fā)票上標(biāo)明全部退還的押金金額和日期。

6. 出租押金的凍結(jié)

在一些情況下，房東可以不將出租押金被凍結(jié)在銀行賬戶中，以絕對(duì)的保證租客聽(tīng)從租賃合同的約定履行租賃義務(wù)。假如租客違返租賃合同的規(guī)定，房東可以從凍住的押金中扣掉你所選的賠償金。

7. 出租押金的糾紛處理

如果在返還出租押金時(shí)發(fā)生了什么糾紛，租客可以不向房屋租賃管理部門(mén)或則消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)。如果難以是從協(xié)商解決的辦法，租客這個(gè)可以向法院提起訴訟。

8. 出租押金的注意事項(xiàng)

在收取手續(xù)費(fèi)和退還出租押金時(shí)，房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)注意一點(diǎn)200元以內(nèi)事項(xiàng)：

1.出租押金應(yīng)在在租賃合同中比較明確法律規(guī)定。

2.收取出租押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向租客提供收據(jù)或則發(fā)票。

3.退還出租押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向租客提供給收據(jù)也可以發(fā)票，并寫(xiě)清退給的押金金額和日期。

4.要是直接出現(xiàn)糾紛，應(yīng)在及時(shí)協(xié)商處理解決的辦法。

9. 出租押金的作用

出租押金的作用是能保證租客遵循租賃合同的約定履行租賃義務(wù)，如按時(shí)交租、持續(xù)房屋清潔干凈等。租賃屆滿后，如果不是租客沒(méi)有違返租賃合同的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)由將押金全額全部退還給租客。

10.

出租押金的管理和記賬這對(duì)房東和租客來(lái)講也是非常重要的。在扣取和全額退還出租押金時(shí)，房東應(yīng)注意規(guī)定，恪守去相關(guān)法律法規(guī)，以能保證租客的合法權(quán)益。