企業(yè)賣房成本會(huì)計(jì)科目,企業(yè)房產(chǎn)銷售的成本會(huì)計(jì)科目

當(dāng)企業(yè)不需要出售時(shí)房產(chǎn)時(shí)，除開(kāi)考慮到到售價(jià)除了，還必須考慮到賣房的成本。這些成本必須在會(huì)計(jì)科目中并且記錄和核算，以備萬(wàn)一企業(yè)能比較清晰地所了解賣房的盈虧情況。下面，我們將具體一點(diǎn)推薦企業(yè)賣房成本的會(huì)計(jì)科目。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用

在賣房之前，企業(yè)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)售價(jià)。這一過(guò)程要申請(qǐng)支付評(píng)估公司費(fèi)用，這些個(gè)費(fèi)用肯定管理費(fèi)用賣房成本中。企業(yè)也可以將那些費(fèi)用收歸“房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)中介費(fèi)用

目的是更合適地推廣房產(chǎn)，企業(yè)肯定會(huì)選擇類型實(shí)際中介機(jī)構(gòu)接受銷售。這個(gè)中介機(jī)構(gòu)會(huì)扣取一定的傭金，這個(gè)傭金估計(jì)計(jì)入賣房成本中。企業(yè)是可以將這些費(fèi)用暫歸“房產(chǎn)中介費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)修繕費(fèi)用

在賣房之前，企業(yè)很可能不需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕，以想提高房產(chǎn)的售價(jià)。這些修繕費(fèi)用應(yīng)該是計(jì)入賣房成本中。企業(yè)是可以將這些個(gè)費(fèi)用同屬“房產(chǎn)修繕費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)稅費(fèi)

在賣房前的，企業(yè)是需要全額支付一定的稅費(fèi)，那些個(gè)稅費(fèi)應(yīng)該要沖減賣房成本中。企業(yè)也可以將這個(gè)費(fèi)用同屬“房產(chǎn)稅費(fèi)”科目中。

房產(chǎn)抵押貸款利息

如果企業(yè)在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)選擇類型了抵押貸款，那你在賣房時(shí)，企業(yè)必須怎么支付抵押貸款的利息。那些利息應(yīng)該要記入賣房成本中。企業(yè)也可以將這些費(fèi)用收歸“房產(chǎn)抵押貸款利息”科目中。

房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用

為了更加有保障房產(chǎn)的安全，企業(yè)肯定會(huì)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)。這些保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)該管理費(fèi)用賣房成本中。企業(yè)也可以將這些個(gè)費(fèi)用同屬“房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)管理費(fèi)用

在賣房之后，企業(yè)要對(duì)房產(chǎn)通過(guò)管理，以可以保證房產(chǎn)的安全和完好。這些管理費(fèi)用應(yīng)該管理費(fèi)用賣房成本中。企業(yè)也可以將這些費(fèi)用交歸“房產(chǎn)管理費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)賣出所得稅

當(dāng)企業(yè)買入房產(chǎn)時(shí)，是需要繳一定的所得稅。那些個(gè)稅費(fèi)肯定記入賣房成本中。企業(yè)可以將那些費(fèi)用交歸“房產(chǎn)買入所得稅”科目中。

以上那就是企業(yè)賣房成本的會(huì)計(jì)科目，企業(yè)在賣房時(shí)必須細(xì)細(xì)的看核算這個(gè)成本，以備萬(wàn)一好些地所了解賣房的盈虧情況。