物業(yè)會計與企業(yè)會計區(qū)別-物業(yè)會計與企業(yè)會計的異同

物業(yè)會計與企業(yè)會計是兩個有所不同的領(lǐng)域，盡管它們都牽涉到到財務(wù)管理和會計原則，但它們的目標(biāo)和方法卻有比較大的不同。在本文中，我們將探討物業(yè)會計與企業(yè)會計的區(qū)別，在內(nèi)它們各自的特點和優(yōu)勢。

1. 目標(biāo)不同

企業(yè)會計的主要注意目標(biāo)是為企業(yè)的股東和投資者能提供財務(wù)信息，以便他們做決策。而物業(yè)會計的要注意目標(biāo)是為物業(yè)所有者和業(yè)主委員會提供財務(wù)信息，以備萬一他們管理和魔獸維護(hù)物業(yè)。

2. 范圍不同

企業(yè)會計的范圍大多數(shù)涵蓋面這座企業(yè)的財務(wù)活動，和銷售、采購部門、生產(chǎn)、人力資源等方面。而物業(yè)會計的范圍大多僅不單物業(yè)管理和維護(hù)方面，如維修、保養(yǎng)、保險、安全等。

3. 記賬不同

企業(yè)會計大多數(shù)需要冰火賬戶制度，還沒有每一筆交易分別留下記錄在借方和貸方，以可以保證賬目的準(zhǔn)確性。而物業(yè)會計正常情況常規(guī)單一賬戶制度，想要所有的的收入和支出都資料記錄在同一個賬戶中。

4. 報表不同

企業(yè)會計正常情況是需要編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等報表，以具體地企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況。而物業(yè)會計大多數(shù)必須編制內(nèi)物業(yè)收支表、維修基金表、業(yè)主大會決議表等報表，以具體地物業(yè)的財務(wù)狀況和管理情況。

5. 稅務(wù)政策不同

企業(yè)會計要尊守國家的稅務(wù)政策和法規(guī)，如納稅申報、稅務(wù)審計等。而物業(yè)會計通常不要參與納稅申報，但不需要信守物業(yè)管理相關(guān)的法規(guī)和規(guī)定。

6. 財務(wù)分析不同

企業(yè)會計的財務(wù)分析常見是為了評估企業(yè)的經(jīng)營狀況和盈利能力，盡快投資者做決策。而物業(yè)會計的財務(wù)分析大多是為了評估物業(yè)的維護(hù)和管理狀況，盡快業(yè)主委員會做出決策。

7. 會計軟件不同

企業(yè)會計通常不使用通用的會計軟件，如SAP、Oracle等。而物業(yè)會計大多數(shù)使用專業(yè)點的物業(yè)管理軟件，如物業(yè)易、億方云等。

8. 會計人員不同

企業(yè)會計大多數(shù)必須擁有較高的會計專業(yè)知識和技能，如財務(wù)報表編制、稅務(wù)申報、審計等。而物業(yè)會計通常是需要具備什么物業(yè)管理相關(guān)的知識和技能，如維修、保養(yǎng)、保險、安全等。

9. 會計流程不同

企業(yè)會計的會計流程大多數(shù)比較好復(fù)雜，要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)的審核和審查。而物業(yè)會計的會計流程通常都很簡單的，只要經(jīng)業(yè)主委員會的審核和批準(zhǔn)。

10. 會計成本不同

企業(yè)會計的會計成本大多數(shù)比較比較高，不需要雇傭?qū)�業(yè)的會計人員和定購價格不菲的會計軟件。而物業(yè)會計的會計成本大多數(shù)都很低，只是需要雇傭費一名物業(yè)管理員和定購一款物業(yè)管理軟件表就行。

物業(yè)會計與企業(yè)會計雖說全是會計領(lǐng)域的不重要分支，但它們的目標(biāo)、范圍、記賬、報表、稅務(wù)政策、財務(wù)分析、會計軟件、會計人員、會計流程和會計成本等方面都是太大的不同。但，在選擇會計服務(wù)時，必須依據(jù)自己的實際需求和情況來選擇適合自己的會計服務(wù)。