房地產奠基費用會計,房地產基建成本核算

房地產奠基費用是房地產開發過程中無可避免的一項費用，其牽涉到的會計處理都是開發商可以要打聽一下的。本文將為您介紹房地產奠基費用的會計處理方法。

什么是房地產奠基費用？

房地產奠基費用是指在房地產項目開發過程中，就是為了進行基礎設施建設所有一種的費用。這些個費用和土地平整、道路建設、排水系統建設等。奠基費用是房地產項目開發的重要的是組成部分，確實是房地產項目成本的有用組成部分。

房地產奠基費用的會計處理方法

房地產奠基費用的會計處理方法包括100元以內幾個方面：

1. 費用的確認

房地產奠基費用應在在實際不可能發生時去確認為費用。去確認時應在按照換算再一次發生的金額計量，另外應也能被可信地計量。

2. 費用的分攤

房地產奠基費用應當由按照其對項目的貢獻程度并且分攤。分攤的方法可以不是明確的建筑面積、明確的土地面積等。分攤的結果應當還能夠被比較可靠地計量。

3. 費用的資本化

要是房地產奠基費用對項目的未來經濟利益有必然影響，這樣的話這部分費用這個可以被資本化。資本化的方法是將這部分費用計入固定資產成本，然后把在未來的幾年內并且攤銷。

4. 費用的攤銷

要是房地產奠基費用被資本化，那你這部分費用應當在未來的幾年內進行攤銷。折舊的方法這個可以是明確的建筑面積、明確的土地面積等。折舊的結果應當及時還能夠被可信地計量。

5. 費用的披露

房地產開發商應在在財務報表中披露房地產奠基費用的相關信息，和費用的金額、分攤方法、資本化方法、攤銷方法等。

6. 費用的審計

房地產開發商應在將房地產奠基費用的去相關信息并提交給審計機構進行審計。審計機構應當及時對費用的確認、分攤、資本化、攤銷等進行審計，而且對披露信息的信息通過核實。

7. 費用的稅務處理

房地產開發商應在明確的稅法規定對房地產破土動工費用參與稅務處理。具體看的稅務處理方法應參照稅法規定參與。

8. 費用的管理

房地產開發商應在對房地產破土動工費用進行管理，以及費用的控制、費用的分攤、費用的資本化、費用的攤銷等。管理的目的是以保證費用的合理性和準確性。

以上是房地產奠基費用的會計處理方法。房地產開發商應當依據不好算情況選擇類型比較好的處理方法，因此應當及時遵循法律法規沒有要求進行處理。至少，才能確保房地產項目的能夠順利開發和運營。