土地開發(fā)前期費用會計處理-土地開發(fā)前期費用的會計處理方法

土地開發(fā)輔助費用是指在并且土地開發(fā)前所發(fā)生的其它費用，包括土地調(diào)查、勘測、評估、規(guī)劃設(shè)計、審批、征地拆遷、環(huán)境影響評價等。那些費用對此土地開發(fā)項目的成功進行具備重要的作用。在土地開發(fā)前期，要如何正確的處理那些個費用，是你是哪企業(yè)需要遇上的問題。本文將從會計角度出發(fā)去，探討一番土地開發(fā)前期費用的會計處理方法。

1.土地調(diào)查費用的會計處理

土地調(diào)查是土地開發(fā)輔助不可缺的一項工作，它包括對土地的地形、地貌、土壤、水文、氣象等通過祥細的調(diào)查和研究。土地調(diào)查費用主要注意和人工費、車輛費、設(shè)備費、材料費等。在會計處理上，土地調(diào)查費用應在記入土地開發(fā)前期費用，作為土地開發(fā)項目的投資。

2.土地勘測費用的會計處理

土地勘測是對土地進行具體點的測量和分析，和土地面積、地形、地貌、地質(zhì)等方面的勘測。土地勘測費用通常包括人工費、車輛費、設(shè)備費、材料費等。在會計處理上，土地勘測費用應當由計入土地開發(fā)單p費用，充當土地開發(fā)項目的投資。

3.土地評估費用的會計處理

土地評估是對土地接受價值評估的工作，除了土地的市場價值、開發(fā)價值、投資價值等方面的評估。土地評估費用主要注意除了評估公司人員的人工費、評估設(shè)備的費用等。在會計處理上，土地評估費用應計入土地開發(fā)單p費用，以及土地開發(fā)項目的投資。

4.土地規(guī)劃設(shè)計費用的會計處理

土地規(guī)劃設(shè)計什么是對土地進行規(guī)劃和電腦設(shè)計的工作，除開土地的用途、布局、建筑面積等方面的規(guī)劃和設(shè)計。土地規(guī)劃設(shè)計費用主要除了設(shè)計人員的人工費、設(shè)計設(shè)備的費用等。在會計處理上，土地規(guī)劃設(shè)計費用應當及時計入土地開發(fā)前期費用，以及土地開發(fā)項目的投資。

5.土地審批費用的會計處理

土地審批是對土地開發(fā)項目參與審核批準的工作，和土地用途審批、建設(shè)工程規(guī)劃審批等方面的審批。土地審批費用要注意包括審批人員的人工費、審批設(shè)備的費用等。在會計處理上，土地審批費用應當由計入土地開發(fā)后期費用，充當土地開發(fā)項目的投資。

6.土地征地拆遷費用的會計處理

土地征地拆遷是對土地上的房屋、建筑物等接受拆除和征收稅費的工作。土地征地拆遷費用通常包括拆遷補償人員的人工費、拆遷設(shè)備的費用、征地補償費用等。在會計處理上，土地征地拆遷費用應當記入土地開發(fā)單p費用，才是土地開發(fā)項目的投資。

7.環(huán)境影響評價費用的會計處理

環(huán)境影響評價是對土地開發(fā)項目對環(huán)境影響通過評價的工作，包括土地開發(fā)對空氣、水、土壤等方面的影響評價。環(huán)境影響評價費用要注意除了評價文章人員的人工費、評價設(shè)備的費用等。在會計處理上，環(huán)境影響評價費用應沖減土地開發(fā)前期費用，以及土地開發(fā)項目的投資。

8.土地開發(fā)前期費用的會計處理方法

土地開發(fā)前期費用的會計處理方法有兩種，一種是然后沖減土地開發(fā)項目的投資，另一種是計入土地開發(fā)項目的開支。在實際操作中，應參照具體怎么樣選擇比較合適的會計處理方法。

9.土地開發(fā)前期費用的核算方法

土地開發(fā)單p費用的核算方法有兩種，一種是按照實際中突然發(fā)生的費用通過核算，另一種是聽從預算接受核算。在實際操作中，應據(jù)具體怎么樣中,選擇比較合適的核算方法。

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土地開發(fā)輔助費用的會計處理是土地開發(fā)項目的重要環(huán)節(jié)，錯誤的全面處理這個費用對于土地開發(fā)項目的成功接受更具最重要的作用。在實際操作中，應參照詳細情況選擇合適的會計處理方法和核算方法，以確保土地開發(fā)項目的無驚無險通過。