會計(jì)做房地產(chǎn)按揭,會計(jì)如何處理房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)按揭是一種比較普遍的貸款，許多人在網(wǎng)上購買房屋時都會你選按揭。而現(xiàn)在，相對于會計(jì)而言，做房地產(chǎn)按揭并不是一件簡單的事情。本文將詳細(xì)介紹會計(jì)要如何去做房地產(chǎn)按揭的工作。

1.了解房地產(chǎn)按揭的基本知識

在做房地產(chǎn)按揭前，會計(jì)要所了解房地產(chǎn)按揭的基本知識，和貸款利率、還款、貸款期限等。只有所了解這些個基本知識，才能更好地為客戶提供服務(wù)。

2.核實(shí)客戶的財(cái)務(wù)狀況

在為客戶能提供房地產(chǎn)按揭服務(wù)之前，會計(jì)不需要核實(shí)客戶的財(cái)務(wù)狀況，除開收入、支出、負(fù)債等情況。只有一所了解客戶的財(cái)務(wù)狀況，才能為客戶需要提供最合適的貸款方案。

3.評估房屋價值

在做房地產(chǎn)按揭的過程中，會計(jì)不需要評估房屋的價值。唯有知道一點(diǎn)房屋的價值，才能可以確定貸款金額和貸款利率。

4.制定貸款方案

根據(jù)客戶的財(cái)務(wù)狀況和房屋價值，會計(jì)是需要會制定適合的貸款方案。貸款方案估計(jì)考慮到客戶的還款能力和貸款期限等因素。

5.審核貸款申請

在客戶遞交貸款申請后，會計(jì)必須核審申請。審核內(nèi)容以及客戶的個人信息、財(cái)務(wù)狀況、房屋價值等。僅有經(jīng)過審核，才能為客戶提供給貸款服務(wù)。

6.制定還款計(jì)劃

在客戶額外貸款后，會計(jì)要制定還款計(jì)劃。還款計(jì)劃應(yīng)該是判斷客戶的還款能力和貸款期限等因素。

7.跟蹤還款情況

在客戶就開始還款后，會計(jì)必須跟蹤還款情況。如果沒有客戶直接出現(xiàn)還款問題，會計(jì)是需要及時與客戶先聯(lián)系，收集解決方案。

8.處理還款違約

如果客戶再次出現(xiàn)全額還款解除合同的情況，會計(jì)需要及時處理。處理除開催收、法院起訴等。

9.提供貸款咨詢服務(wù)

除此之外為客戶需要提供房地產(chǎn)按揭服務(wù)外，會計(jì)還可以不為客戶提供給貸款咨詢服務(wù)。貸款咨詢服務(wù)以及貸款利率、還款、貸款期限等方面的咨詢。

10.

做好房地產(chǎn)按揭的工作是需要會計(jì)應(yīng)具備一定的專業(yè)知識和技能。只有做到每一個環(huán)節(jié)，才能為客戶可以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。