房地產(chǎn)外賬會計怎么做賬-房地產(chǎn)外賬會計的賬務(wù)處理方法

房地產(chǎn)外賬會計是房地產(chǎn)企業(yè)中不可缺的一個職位，他們專門負責(zé)記錄和管理公司的財務(wù)信息，為企業(yè)的決策可以提供重要的依據(jù)。那就，房地產(chǎn)外賬會計在日常工作中該如何通過會計核算呢？下面是讓我們一起來知道一點一下。

1. 確定會計政策

房地產(chǎn)企業(yè)的會計政策應(yīng)該根據(jù)國家法律法規(guī)和會計準則來確認，以必須保證財務(wù)報表的準確性和可比性。房地產(chǎn)外賬會計是需要根據(jù)公司的實際中情況，制定并執(zhí)行合不合理的會計政策，如計提壞賬準備、計提存貨跌價準備等。

2. 記錄收入和支出

房地產(chǎn)企業(yè)的收入通常依附于銷售房產(chǎn)和出租房產(chǎn)，支出則包括土地購置、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等。房地產(chǎn)外賬會計要記錄每一筆收入和支出，并通過會計政策接受核算和分類。

3. 計提折舊和攤銷

房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)除了土地、房屋、機器設(shè)備等，這個資產(chǎn)必須聽從一定的比例計提折舊和攤銷。房地產(chǎn)外賬會計要依據(jù)什么資產(chǎn)的使用壽命和殘值率，換算出每年的折舊和攤銷金額，并在財務(wù)報表中參與公開披露。

4. 計提壞賬準備

房地產(chǎn)企業(yè)的銷售往往是以分期付款的通過的，存在一定的壞賬風(fēng)險。房地產(chǎn)外賬會計需要據(jù)公司的歷史經(jīng)驗和市場情況，計提適當(dāng)?shù)氐膲馁~準備，以應(yīng)對壞賬的風(fēng)險。

5. 計提存貨跌價準備

房地產(chǎn)企業(yè)的存貨以及未銷售量的房產(chǎn)和土地，未知市場價格變化的風(fēng)險。房地產(chǎn)外賬會計需要參照市場情況，計提適度的存貨跌價準備，以去對付存貨價值逐漸下降的風(fēng)險。

6. 管理銀行賬戶

房地產(chǎn)企業(yè)必須與銀行并且資金往來，房地產(chǎn)外賬會計需要管理公司的銀行賬戶，和記錄每一筆資金流轉(zhuǎn)、核對銀行對賬單等。

7. 編制財務(wù)報表

房地產(chǎn)外賬會計要參照公司的財務(wù)信息，正式編制財務(wù)報表，以及資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。財務(wù)報表是公司作為披露財務(wù)信息的重要途徑，不需要能保證準確性和及時性。

8. 審計財務(wù)報表

房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表需要在的的審計機構(gòu)的審計，以絕對的保證財務(wù)報表的真實性和公正性。房地產(chǎn)外賬會計需要和審計機構(gòu)接受審計工作，并及時處理審計意見。

房地產(chǎn)外賬會計在日常工作中是需要嚴格一點按照會計準則和公司的會計政策參與核算和管理，以能保證財務(wù)信息的準確性和可比性，為公司的決策需要提供重要的依據(jù)。