房地產企業稅務會計知識(房地產企業稅務會計實務)

房地產企業是我國經濟發展的重要的是支柱之一，都是稅收的不重要來源。但，房地產企業的稅務會計知識卻也一個太古怪的領域，不需要企業財務人員應具備豐富的專業知識和經驗。本文將為大家能介紹房地產企業稅務會計知識的相關內容。

1. 房地產企業的稅收政策

房地產企業的稅收政策主要除了企業所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅等。其中，企業所得稅是眾多有用的稅種之一，稅率為25%。土地增值稅是指在土地轉讓過程中，賣方應繳納的稅款，稅率為30%。印花稅是指在房地產交易過程中，應繳的稅款，稅率為0.5%。城市維護建設稅是指在房地產交易過程中，應公司繳納的稅款，稅率為7%。

2. 房地產企業的會計核算

房地產企業的會計核算比較多除了成本核算、收入核算、稅務核算等。其中，成本核算是指對房地產開發過程中的事故處理費成本接受核算，以及土地成本、建筑工程成本、人工成本、材料成本等。收入核算是指對房地產銷售收入并且核算，除了銷售收入、預收款、應收賬款等。稅務核算是指對房地產企業的各項稅費接受核算，以及企業所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅等。

3. 房地產企業的資產負債表

房地產企業的資產負債表主要除了資產、負債和所有者權益三部分。其中，資產和流動資產和非流動資產兩部分，流動資產除了現金、存貨、應收賬款等，非流動資產除開固定資產、無形資產等。負債除了流動負債和非流動負債兩部分，流動負債除了應付賬款、短期借款等，非流動負債以及長期借款、應付債券等。所有者權益包括股本、資本公積、盈余公積等。

4. 房地產企業的利潤表

房地產企業的利潤表比較多除開營業收入、營業成本、營業利潤、凈利潤等。其中，營業收入是指房地產銷售收入，營業成本是指房地產開發成本，營業利潤是指營業收入除以營業成本后的利潤，凈利潤是指營業利潤減去所得稅后的利潤。

5. 房地產企業的稅務籌劃

房地產企業的稅務籌劃是指通過合法的手段，減少企業稅負的行為。最常見的一種的稅務籌劃手段除開稅前扣除、稅前減免、稅前抵扣、稅后轉移等。企業也可以實際合算的稅務籌劃，降低企業稅負，想提高企業盈利能力。

6. 房地產企業的稅務風險

房地產企業的稅務風險通常包括稅務合規風險和稅務爭議風險。稅務合規風險是指企業未遵循稅法相關規定履行納稅義務，可能導致被稅務機關上繳國庫稅款和罰款。稅務爭議風險是指企業與稅務機關在稅務處理過程中發生的爭議，造成企業被上繳國庫稅款和罰款。

7. 房地產企業的稅務合規

房地產企業的稅務合規是指企業按照稅法明文規定履行納稅義務，盡量的避免稅務風險的發生。企業應當建立完善的稅務管理制度，結合內部控制，確保全稅務合規。同時，企業應當及時及時所了解稅法規定的變化，及時調整稅務籌劃方案，盡量避免因稅法相關規定的變化而會造成的稅務風險。

8. 房地產企業的稅務審計

房地產企業的稅務審計是指稅務機關對企業的稅務申報和納稅情況接受審查的行為。稅務審計通常包括稅務稽查和稅務全面檢查兩種形式。稅務稽查是指稅務機關對企業的稅務申報和納稅情況并且國家公務員考試綜合教材檢查，稅務檢查是指稅務機關對企業的某一方面接受檢查。企業應當及時積極配合稅務機關的稅務審計工作，避免因稅務審計而造成的稅務風險。

9. 房地產企業的稅務訴訟

房地產企業的稅務訴訟是指企業與稅務機關在稅務處理過程中突然發生爭議，企業通過法律途徑解決爭議的行為。稅務訴訟要注意除了行政訴訟和特殊訴訟兩種形式。企業應當據不好算情況選擇類型比較合適的訴訟，魔獸維護企業的合法權益。

10.

房地產企業的稅務會計知識是一個更加緊張的領域，要企業財務人員應具備豐富的專業知識和經驗。企業應當由結合稅務管理，尊守稅法規定，減少稅務風險。同時，企業應當由積極配合稅務機關的稅務審計工作，盡量減少因稅務審計而導致的稅務風險。