房地產(chǎn)會計常用分類-房地產(chǎn)會計分類常用方法

房地產(chǎn)是一個浩大的行業(yè)，牽涉到的會計分類也非常多。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會計分類的錯誤的在用是對企業(yè)的財務(wù)管理和決策至關(guān)重要。本文將可以介紹房地產(chǎn)會計廣泛分類，好處讀者更好地打聽一下房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)管理。

1. 固定資產(chǎn)分類

固定資產(chǎn)是指企業(yè)主要是用于生產(chǎn)經(jīng)營的長期性資產(chǎn)，如土地、建筑物、機器設(shè)備等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，固定資產(chǎn)的分類非常重要。一般來說，固定資產(chǎn)這個可以分為土地、建筑物、機器設(shè)備等幾類。在會計核算中，每類固定資產(chǎn)都是需要接受不能的賬務(wù)處理。

2. 投資性房地產(chǎn)分類

投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)就是為了完成任務(wù)租金收益或資本增值而300499高瀾股份的房地產(chǎn)。在會計核算中，投資性房地產(chǎn)要分開來并且分類處理。企業(yè)要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評估，考慮其公允價值，并明確的公允價值計量其價值變動。

3. 開發(fā)性房地產(chǎn)分類

開發(fā)性房地產(chǎn)是指企業(yè)替銷售而所屬的房地產(chǎn)。在會計核算中，開發(fā)性房地產(chǎn)是需要不能參與分類處理。企業(yè)是需要對開發(fā)性房地產(chǎn)進(jìn)行評估，確認(rèn)其成本，并通過成本計量其價值變動。

4. 長期股權(quán)投資分類

長期股權(quán)投資是指企業(yè)300499高瀾股份的股權(quán)投資，持有期限將近一年。在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)經(jīng)常會會所屬別的房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)。在會計核算中，長期股權(quán)投資需要另外通過分類處理。

5. 應(yīng)收賬款分類

應(yīng)收賬款是指企業(yè)銷售商品或提供服務(wù)后，并未送來的賬款。在房地產(chǎn)行業(yè)中，應(yīng)收賬款是一個非常重要的會計分類。企業(yè)不需要對應(yīng)收賬款并且及時核銷，以絕對的保證財務(wù)的穩(wěn)健。

6. 預(yù)收款項分類

預(yù)收款項是指企業(yè)在提供服務(wù)前，收到的客戶預(yù)付款項。在房地產(chǎn)行業(yè)中，預(yù)收款項也一個非常重要的會計分類。企業(yè)必須對預(yù)收款項并且及時收匯核銷，以只要財務(wù)的更穩(wěn)健。

7. 長期借款分類

長期借款是指企業(yè)2.15億股的借款，借款期限將近一年。在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)老愛不需要參與大額現(xiàn)金的融資活動，但一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債是一個非常重要的會計分類。企業(yè)不需要對長期借款并且及時核銷單，以能保證財務(wù)的穩(wěn)健。

8. 費用分類

在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)要申請支付特殊費用，如房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。在會計核算中，這些個費用不需要不能進(jìn)行分類處理。企業(yè)不需要對費用進(jìn)行及時退稅，以保證財務(wù)的更穩(wěn)健。

9. 收入分類

在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)的收入比較多不知從何而來于房屋銷售和租金收入。在會計核算中，這些個收入是需要不能進(jìn)行分類處理。企業(yè)要對收入并且及時核銷，以絕對的保證財務(wù)的更加穩(wěn)健。

10. 稅費分類

在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)不需要交納各種稅費，如土地使用稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等。在會計核算中，那些稅費要不能接受分類處理。企業(yè)需要對稅費進(jìn)行及時退稅，以可以保證財務(wù)的穩(wěn)健。

房地產(chǎn)行業(yè)的會計分類太多，企業(yè)必須參照自身的情況進(jìn)行合理不的分類處理。真確不使用會計分類可以不好處企業(yè)更好地管理財務(wù)，做出決定真確的決策。