企業(yè)為非房開企業(yè)，現(xiàn)確定買入地盤創(chuàng)造辦公室樓，那么該建交的辦公室大樓產(chǎn)稅的計(jì)課稅基礎(chǔ)數(shù)能否囊括地盤價(jià)款？

　　答：按照《財(cái)務(wù)部國(guó)度稅務(wù)總局對(duì)于安排殘疾人工作單元城市和集鎮(zhèn)地盤運(yùn)用稅等策略的報(bào)告》(財(cái)政與稅收[2010]121號(hào))

　　三、對(duì)于將土地價(jià)格計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅題目

　　對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不管會(huì)計(jì)上怎樣核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括土地價(jià)格，囊括為博得地盤運(yùn)用權(quán)付出的價(jià)款、開拓地盤發(fā)生的成本用度等。宗地面積率低于0.5的，按房產(chǎn)興辦表面積的2倍計(jì)劃地盤表面積并據(jù)此決定計(jì)入房產(chǎn)原值的土地價(jià)格。

　　所以，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括土地價(jià)格，應(yīng)將付出的地盤價(jià)款并入衡宇原值，動(dòng)作房產(chǎn)稅的計(jì)課稅基礎(chǔ)數(shù)交納房產(chǎn)稅。