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安置房買賣會計分錄

2023-03-30 13:15:57深圳會計培訓(xùn)

是的,需要每年支付。

根據(jù)《印花稅暫行條例》等規(guī)定,繳納印花稅的營業(yè)賬簿,是指記錄生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或者個人的財務(wù)會計賬簿,包括記錄資金的賬簿和其他賬簿。生產(chǎn)經(jīng)營單位執(zhí)行《企zd業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》后,其‘記錄資金的賬簿’印花稅計稅依據(jù)變更為‘實(shí)收資本’和‘內(nèi)部資本公積’的總額,稅率為0.5 。企業(yè)實(shí)行新賬簿后,如果039;實(shí)收資本039;和039;資本公積039;合計大于原來蓋章的資金,會額外打印一些補(bǔ)貼。

凡是記載資金的賬簿,如果新開賬戶時沒有增加資金,就不逐筆蓋章。其他賬簿是指除上述賬簿以外的其他賬簿,包括總賬、日、明細(xì)分類賬和輔助參照賬簿。實(shí)際工作中039;實(shí)收資本039;和039;資本公積039;兩個科目通常記錄在一個賬套中,所以在計算其他賬套印花稅時,以賬套總數(shù)減一作為應(yīng)納稅數(shù)量。

印花稅:

印花稅是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交換中保持中立并領(lǐng)取有效憑證的行為征收的一種稅。因其使用應(yīng)稅憑證所附的印章作為納稅標(biāo)志而得名。印花稅稅法是調(diào)整印花稅征收和繳納關(guān)系的總稱。

印花稅征收范圍:

納稅人:

(一)制作應(yīng)稅憑證的納稅人,是對應(yīng)稅憑證有直接權(quán)利和義務(wù)的單位和個人。

(2)委托貸款方式訂立的貸款合同的納稅人為受托人和借款人,不包括委托人。

(3)按買賣合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅目繳納印花稅的納稅人,是拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人和買受人,不包括拍賣人。

應(yīng)稅憑證:

(一)在人民共和國境外設(shè)立并在境內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證,應(yīng)當(dāng)照章繳納印花稅。包括以下幾種情況:

1.應(yīng)稅憑證標(biāo)的物為不動產(chǎn)的,不動產(chǎn)在中國境內(nèi);

2.應(yīng)稅憑證的標(biāo)的物為股權(quán)的,該股權(quán)為中國居民企業(yè)的股權(quán);

3.應(yīng)稅憑證的標(biāo)的物為動產(chǎn)或者商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)的,其賣方或者買方在中國境內(nèi),但不包括境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人出售動產(chǎn)或者商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán);

4.應(yīng)稅憑證的標(biāo)的物為服務(wù)的,提供者或者接受者在中國境內(nèi),但不包括境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人提供的完全發(fā)生在中國境外的服務(wù)。

(二)沒有單獨(dú)銷售合同的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅,如訂單、購貨訂單等企業(yè)之間訂立的確定銷售關(guān)系、明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的文件。

(三)印花稅按照電廠與電網(wǎng)、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間簽訂的購銷合同的稅目繳納。

(四)下列情況的憑證不屬于印花稅征收范圍:

1.人民法院的生效文本、仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁文本和監(jiān)察機(jī)關(guān)的監(jiān)察文本。

2 .縣級以上人民政府及其所屬部門依據(jù)管理權(quán)限,對房地產(chǎn)的合同、協(xié)議或行政文進(jìn)行征收、收回或補(bǔ)償。

3.總行與分行之間建立憑證,分行之間作為實(shí)施方案。


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