本公司向銀行按揭貸款購買房屋，會計(jì)處理如下：

1.按揭貸款買房時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

貸款：長期貸款

2.每月支付貸款時(shí)：

借：長期貸款

貸款：銀行存款

擴(kuò)展數(shù)據(jù)

財(cái)產(chǎn)稅會計(jì)分錄

計(jì)算時(shí)：

借：管理費(fèi)

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

實(shí)際支付時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸款：銀行存款

建筑企業(yè)應(yīng)交房產(chǎn)稅通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目核算。

本科目貸方反映企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

借方反映企業(yè)已實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅。

余額反映企業(yè)在貸款人處應(yīng)繳未繳的房產(chǎn)稅。

月末，企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，并作如下會計(jì)分錄：

借：管理費(fèi)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

企業(yè)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)繳納房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)作如下會計(jì)分錄：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸款：銀行存款

-長期借款

如果沒有房產(chǎn)證可以用購房協(xié)議貸款買房，辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份(如果申請人及配偶不屬于同一戶口，則需要附上結(jié)婚證)。

2.購房協(xié)議原件。

3.30元及以上房價(jià)款預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。

4.申請人家庭收入及相關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資表、個(gè)人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。

5.開發(fā)商收款賬號復(fù)印件一份。1.抵押貸款，也稱為抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證等合法證件。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方賬戶。

2.企業(yè)住房抵押的會計(jì)分錄如下：

借：固定資產(chǎn)

貸款：銀行存款

應(yīng)付賬款

抵押下來后，會計(jì)分錄如下：

借：應(yīng)付賬款

貸款：長期貸款

每月按揭還款的會計(jì)分錄如下：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

長期借款

貸款：銀行存款

汽車銷售抵押屬于分期銷售商品，會計(jì)處理方法：借：發(fā)放商品貸款：庫存商品。

根據(jù)收到的款項(xiàng)確認(rèn)收入，并與結(jié)轉(zhuǎn)成本相匹配。確認(rèn)銷售收入的分錄與一般情況下的分錄相同。結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，應(yīng)：借：主營業(yè)務(wù)成本貸：發(fā)行商品知識拓展：

“抵押”一詞是英文單詞“Mortgage”的粵語音譯，是指以房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、合同等作為抵押取得銀行貸款，按合同約定分期償還本息。貸款還清后，銀行返還抵押物。抵押是指抵押人以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押受益人作為還款擔(dān)保。抵押人還清貸款后，受益人立即將所涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人。在此過程中，抵押人享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。

汽車銷售抵押屬于分期銷售商品，會計(jì)處理方法：借：發(fā)放商品貸款：庫存商品。

根據(jù)收到的款項(xiàng)確認(rèn)收入，并與結(jié)轉(zhuǎn)成本相匹配。確認(rèn)銷售收入的分錄與一般情況下的分錄相同。結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，應(yīng)：借：主營業(yè)務(wù)成本貸：發(fā)行商品知識拓展：

“抵押”一詞是英文單詞“Mortgage”的粵語音譯，是指以房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、合同等作為抵押取得銀行貸款，按合同約定分期償還本息。貸款還清后，銀行返還抵押物。抵押是指抵押人取得抵押物