企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，就是所謂的投資性房地產(chǎn)。企業(yè)關(guān)于投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄怎么寫？

投資性房地產(chǎn)的會計分錄

(1)購入的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸款：銀行存款

(2)自建投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

借：投資性房地產(chǎn)

貸款：銀行存款

(3)內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)(成本模型)

投資性房地產(chǎn)3354成本(公允價值模式)

公允價值變動的收益和損失(在借方余額的情況下，損失)

存貨折舊準備金

貸款：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)

資本公積——其他資本公積(貸方差額時取得)

-成本模型

借：投資性房地產(chǎn)

累積折舊

固定資產(chǎn)不動產(chǎn)減值準備

貸款：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準備

-公允價值模型

借：投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)

累積折舊

公允價值變動損益(借方余額的情況)

固定資產(chǎn)減值

貸款：固定資產(chǎn)

資本公積——其他資本公積(貸方余額時)

什么是投資性房地產(chǎn)？

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)銷售和購買之間的差額)或兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產(chǎn)主要包括租賃的土地使用權(quán)、持有并準備升值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和租賃的建筑物。

什么是存貨跌價準備？

存貨跌價準備是指在中期期末或年度終了時，存貨成本中不可收回的部分，如果存貨發(fā)生毀損、全部或部分陳舊過時或銷售價格低于成本，應(yīng)按單個存貨項目的成本與其可變現(xiàn)凈值的差額提取，計入存貨跌價損失。

什么是資本公積？

資本公積是指企業(yè)從投資者處收到的投資金額超過其在注冊資本(或股本)中所占份額的部分，以及其他資本公積。資本公積包括資本溢價(或股本溢價)和其他資本公積。