用了七天時間總結了房地產會計實務筆記，包括成立期、籌建期、銷售期的會計處理。

(文末可以帶走)

房地產企業(yè)在不同的發(fā)展時期涉及不同的經濟業(yè)務，有不同的核算。實際會計處理中我們會涉及哪些業(yè)務？新收入準則下，房地產的設立、籌建、銷售過程中的會計處理如何處理？如果核算不清楚，請參考以下！

房地產企業(yè)早期會計處理應用案例分析(55例)房地產會計處理指南

房地產企業(yè)籌建期會計處理應用案例分析(63例)

房地產企業(yè)銷售期會計處理應用案例分析(45例)

1.房地產企業(yè)創(chuàng)立初期會計處理應用案例(55例)

兩個。房地產企業(yè)籌建期會計處理應用案例(63例)

三個。房地產企業(yè)銷售期會計處理應用案例(45例)

房地產成立初期的會計處理詳見1。收到投資款的會計分錄。

[案例]6月1日轉賬900萬，6月1日李轉賬600萬，均有銀行記錄。

借：銀行存款-中國工商銀行西三環(huán)支行。

貸款：實收資本-劉錦江

實收資本-李

2.繳納印花稅的會計分錄

【案例】6月1日，按實收資本的一半繳納印花稅。

借：稅和附加費

貸款：銀行存款-中國工商銀行西三環(huán)支行

3.支付裝修費的會計分錄

[案例]6月4日，我以首付10000元支付了辦公室裝修費用的50%。裝修費用共計10000元，已收到對方開具的增值稅專用發(fā)票。

借：長期待攤費用-裝修費用

應交稅費-應交增值稅-進項稅

貸款：銀行存款-中國工商銀行西三環(huán)支行

其他應付款-天海設計有限公司裝飾公司

4.支付首期購地款的會計分錄。

【案例】6月10日，A地塊(一期)購地預付款9000萬元(總地價1億元)。

借：開發(fā)成本-征地拆遷補償費-土地出讓金

貸款：銀行存款-中國工商銀行西三環(huán)支行

5.無形資產攤銷和辦公室裝修費的會計分錄

【案例】6月30日攤銷6月13日購入的無形資產(原值13萬元，分10年攤銷，每月攤銷1000元。辦公室裝修費(總費用為210萬元，分10年攤銷，每月人民幣)

借款：管理費用-無形資產攤銷

管理費用-裝修費用

貸款：累計攤銷

長期待攤費用-裝修費

……

展示房地產企業(yè)在準備期的會計處理明細。

展示企業(yè)房地產銷售過程中的會計處理細節(jié)。

上述房地產設立、籌建、銷售會計案例共163個，共91頁。本文篇幅有限，今天就不詳細講解其他核算方法了。供參考，看下圖！