除了日常生產(chǎn)經(jīng)營，企業(yè)還會將閑置房屋出租，以獲取額外收入。對于公司的房地產(chǎn)出租，可以設置其他業(yè)務收入科目進行核算。如何進行相關(guān)會計分錄？

公司出租房地產(chǎn)的會計分錄

出租自有房屋首先轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下采用成本法核算。

1.如無減值，相關(guān)會計分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)原值——

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)原值——

投資性房地產(chǎn)累計折舊

2.收到租金時，相關(guān)會計分錄如下：

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務收入

3.稅收的相關(guān)會計分錄如下：

借：稅和附加費

貸：應交稅金——應交增值稅。

什么是投資性房地產(chǎn)？

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售，屬于投資性房地產(chǎn)的項目包括租賃的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；一棟租來的大樓。投資性房地產(chǎn)屬于資產(chǎn)類，借方表示增加，貸方表示減少。

什么是固定資產(chǎn)？

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設備、器具、工具等。借方意味著增加，貸方意味著減少。

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