按揭的房產(chǎn)銷售會(huì)計(jì)分錄,房地產(chǎn)按揭銷售的財(cái)務(wù)記賬

按揭的房產(chǎn)銷售會(huì)計(jì)分錄

按揭的房產(chǎn)銷售是指購(gòu)房人以分期付款的方式購(gòu)買房屋，并通過(guò)按揭貸款來(lái)支付房屋的部分或全部?jī)r(jià)款。在這種情況下，會(huì)計(jì)分錄需要將房屋銷售額和按揭貸款的相關(guān)金額記錄在財(cái)務(wù)報(bào)表中。

以下是按揭房產(chǎn)銷售的常見(jiàn)會(huì)計(jì)分錄：

1. 當(dāng)房屋被售出時(shí)：

• 借：應(yīng)收賬款(房屋銷售額)
• 貸：房地產(chǎn)銷售收入(房屋銷售額)

2. 當(dāng)按揭貸款發(fā)放時(shí)：

• 借：應(yīng)收賬款(按揭貸款金額)
• 貸：按揭貸款(按揭貸款金額)

3. 當(dāng)按揭貸款的一期償還發(fā)生時(shí)：

• 借：按揭貸款(償還金額)
• 貸：現(xiàn)金(償還金額)

4. 當(dāng)按揭貸款的利息發(fā)生時(shí)：

• 借：利息費(fèi)用(利息金額)
• 貸：應(yīng)付賬款(利息金額)

5. 當(dāng)房屋最終全部清償按揭貸款時(shí)：

• 借：按揭貸款(剩余貸款金額)
• 貸：應(yīng)收賬款(剩余貸款金額)

舉例回答

假設(shè)公司A以100萬(wàn)人民幣的價(jià)格出售一棟房屋給購(gòu)房人B，購(gòu)房人B決定以按揭貸款的方式支付，首付款20萬(wàn)人民幣，剩余金額按揭還款，貸款利率為5%。

1. 當(dāng)房屋被售出時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

• 借：應(yīng)收賬款(100萬(wàn)人民幣)
• 貸：房地產(chǎn)銷售收入(100萬(wàn)人民幣)

2. 當(dāng)按揭貸款發(fā)放時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

• 借：應(yīng)收賬款(80萬(wàn)人民幣)
• 貸：按揭貸款(80萬(wàn)人民幣)

3. 當(dāng)按揭貸款的一期償還發(fā)生時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

• 借：按揭貸款(10萬(wàn)人民幣)
• 貸：現(xiàn)金(10萬(wàn)人民幣)

4. 當(dāng)按揭貸款的利息發(fā)生時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

• 借：利息費(fèi)用(4,166.67人民幣)
• 貸：應(yīng)付賬款(4,166.67人民幣)

5. 當(dāng)房屋最終全部清償按揭貸款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

• 借：按揭貸款(70萬(wàn)人民幣)
• 貸：應(yīng)收賬款(70萬(wàn)人民幣)

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。