不動產是指物理屬性不能移動或會嚴重損害其經濟價值的有形之物。公司經營租賃房地產，會計人員應如何進行會計分錄？

房地產租賃的會計分錄

1.企業(yè)租賃房地產

借方：銀行存款

貸款：其他業(yè)務收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

2.繳納增值稅

借：應交稅費——應交增值稅

貸：銀行存款

3.收取租賃保證金

借方：銀行存款

貸款：其他應付款——XX單位(租賃保證金)。

不動產和動產的區(qū)別

所謂不動產，是指根據其物理屬性，不可移動或者會嚴重損害其經濟價值的有形之物，如土地、房屋等。所謂動產，是指除不動產以外，在性質上可以移動而不損害其經濟價值的東西，如機器設備、書桌等。

動產和不動產的主要區(qū)別如下：

1.是否可以移動。動產通常可以移動，但不動產不能移動。

2.運動在經濟上是否合理。房屋等土地附著物可能是可移動的，但一旦移動，往往成本巨大；動產經常可以搬家，搬家的經濟損失相對于不動產來說并不大。

3.土地是否附著。不動產除了土地，其他的財產都是附著在土地上的，比如房屋、樹木等。在空間上是不能移動的，而移動往往會影響它們的經濟價值；動產通常不依附于土地。

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