預(yù)付土地增值稅的會計分錄

企業(yè)在工程竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)繳的土地增值稅：

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

貸款：銀行存款

項目竣工結(jié)算后，進(jìn)行清算，收到多繳的土地增值稅：

借方：銀行存款

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

繳納土地增值稅，做相反的會計分錄。

土地增值稅征收范圍

土地增值稅是對國有土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓征收的稅收，不包括國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的收入。包括：

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。

地上建筑物及其附著物隨國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

現(xiàn)有房地產(chǎn)的銷售。

土地增值稅應(yīng)納稅額計算公式

應(yīng)納稅額=土地增值額適用扣除項目金額速算扣除系數(shù)

土地增值稅的計算方法和步驟

確保包含不含增值稅的總收入。

確定扣除項目的金額

計算附加值

計算增值率：增值率=增值額/扣除項目金額100。

根據(jù)增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)。

計算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=土地增值額適用稅率-扣除項目金額速算扣除系數(shù)。

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什么是土地增值稅預(yù)繳？

土地增值稅的會計分錄

對于更多知識點的詳細(xì)解讀，考試的重點和難點在于學(xué)樂家涉稅服務(wù)實務(wù)一欄。