開發(fā)商將房款視為銷售，其購買、使用、納稅、入住與普通商品房無異。房地產(chǎn)企業(yè)支付房款的會計分錄如下：
借：應付賬款———XXX建筑公司，
貸：主營業(yè)務收入-房屋銷售收入，
貸：應交稅金-應交增值稅-銷項稅額。
結轉相應成本時，
借：主營業(yè)務成本，
貸款：開發(fā)商品。
