企業(yè)會(huì)將閑置資金進(jìn)行投資，買房是常見的投資方式之一，可以幫助企業(yè)獲得更多收益。如何在財(cái)務(wù)上處理買房的費(fèi)用？會(huì)計(jì)從業(yè)者應(yīng)該熟悉財(cái)務(wù)處理的這一方面。薛也簡(jiǎn)單總結(jié)了如何寫購(gòu)房的會(huì)計(jì)分錄。來(lái)看看吧，對(duì)你有幫助就太好了。

1、購(gòu)買土地、房地產(chǎn)供個(gè)人使用，即用于生產(chǎn)商品、提供服務(wù)或管理。

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

固定資產(chǎn)-房屋和建筑物

貸款：銀行存款等。

2、購(gòu)買土地、房產(chǎn)賺取租金或資本增值，或兩者兼而有之。

借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)

投資性房地產(chǎn)-房屋和建筑物

貸款：銀行存款等。

根據(jù)土地開發(fā)使用性質(zhì)，如果單純從土地的角度來(lái)看，是無(wú)形資產(chǎn)，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本。

土地依附于正在開發(fā)的房地產(chǎn)，且該房地產(chǎn)為自用的，該房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與該房地產(chǎn)分開計(jì)量；用于經(jīng)營(yíng)或出租的，以房地產(chǎn)和房地產(chǎn)整體定價(jià)，開發(fā)成本計(jì)入成本。

如果是土地，是開發(fā)綠地用于綠化，不是用于經(jīng)營(yíng)，計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)成本。

1.購(gòu)買時(shí)輸入：

借：固定資產(chǎn)

貸款：銀行存款

需要注意的是，所有的稅費(fèi)也應(yīng)該包含在物業(yè)的成本中。

2.從財(cái)產(chǎn)入賬的第二個(gè)月起，每月應(yīng)計(jì)提折舊，會(huì)計(jì)分錄如下：

借方：銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和制造費(fèi)用。

貸項(xiàng)：累計(jì)折舊

根據(jù)稅法，房地產(chǎn)可以折舊20年。

根據(jù)房地產(chǎn)的對(duì)象，記錄為：銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和制造費(fèi)用。

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