房產公司交契稅會計分錄,房地產公司繳納契稅的會計分錄

房產公司交契稅會計分錄詳解

房產公司交納契稅是指在房地產交易中，購房方根據法律規定需支付的稅費。契稅是根據房屋買賣合同簽訂的房屋買賣價款的一定比例計算得出，由購房方承擔。

下面是房產公司交契稅的會計分錄示例：

1. 假設某房產公司購買了一套房產，購房價款為100萬元，契稅為2%。根據會計準則，購買的房產需要計入固定資產。

會計分錄如下：

固定資產（房產） 借 100萬元

銀行存款 貸 100萬元

（購房款支付）

契稅費用 借 2萬元

應付賬款 貸 2萬元

（契稅費用計提）

2. 假設該房產公司將所購房產轉售給另一家公司，轉售價款為120萬元，契稅為2%。在轉售房產時，房產公司需要先支付契稅。

會計分錄如下：

應收賬款（轉售款項） 借 120萬元

固定資產（房產） 貸 100萬元

營業稅金及附加 貸 2萬元

應付賬款 貸 2萬元

（購買價款結轉）

銀行存款 借 120萬元

應收賬款（轉售款項） 貸 120萬元

（轉售款項收款）

我們可以看到，房產公司交契稅的會計分錄主要涉及到固定資產、銀行存款、應付賬款和應收賬款等科目。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。