一.適用范圍

本方案適用于朔城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)土地及地上附著物的征收與補(bǔ)償。

二、組織實(shí)施的主體

指定朔城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收中心全面負(fù)責(zé)征收工作；按照屬地管理原則，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。

三�；�本工作原理和要求

(一)征收土地及地上附著物應(yīng)當(dāng)遵循公平補(bǔ)償、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則，依法充分保護(hù)被征收集體組織和成員的合法權(quán)益。

(二)項(xiàng)目征收啟動(dòng)時(shí)，需啟動(dòng)征收?qǐng)?bào)批程序，征收范圍內(nèi)土地、人口調(diào)查，項(xiàng)目征收工作隊(duì)伍組建及人員培訓(xùn)，征收宣傳動(dòng)員，具體項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案調(diào)查論證。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《山西省人民政府2020年公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》征地標(biāo)準(zhǔn)》(鄭錦發(fā)[2020]16號(hào))。征用永久基本農(nóng)田、水田、水澆地按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；征用除永久基本農(nóng)田、水田、水澆地以外的農(nóng)用地和建設(shè)用地，按照公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；村集體未利用地的征收，應(yīng)當(dāng)按照公布標(biāo)準(zhǔn)的次進(jìn)行。

向村集體征收和支付補(bǔ)償款，除壯大村集體經(jīng)濟(jì)和用于公共事業(yè)外，由村集體和農(nóng)民簽訂協(xié)議，按慣例給予補(bǔ)償；國(guó)有未利用地?zé)o償征用，實(shí)際種植的青苗補(bǔ)償費(fèi)按省人民政府〔2018〕60號(hào)文件規(guī)定計(jì)算，農(nóng)作物產(chǎn)值不超過(guò)一季。

(2)地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)附著物的種類(lèi)和數(shù)量，在現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估，并按照批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，詳見(jiàn)附件1。

(三)臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)、復(fù)墾費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和各種稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)：

臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)按省人民政府〔2018〕60號(hào)文件執(zhí)行，原則上按占補(bǔ)償一年的單季作物年產(chǎn)值補(bǔ)償；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)也可以按照慣例協(xié)商補(bǔ)償。

2 .臨時(shí)土地復(fù)墾費(fèi)：

(1)根據(jù)臨時(shí)用地用途，由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制土地復(fù)墾方案，用地單位和區(qū)自然資源局在雙方約定的銀行設(shè)立土地復(fù)墾費(fèi)用專(zhuān)用賬戶(hù)，并簽訂土地復(fù)墾費(fèi)用三方監(jiān)管協(xié)議。根據(jù)土地復(fù)墾方案確定的資金數(shù)額，將土地復(fù)墾費(fèi)用全額預(yù)存在土地復(fù)墾費(fèi)用專(zhuān)用賬戶(hù)，由區(qū)自然資源局監(jiān)管，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用。

(2)臨時(shí)使用林地，應(yīng)當(dāng)由第三方機(jī)構(gòu)編制恢復(fù)植被和林業(yè)生產(chǎn)條件的方案，確定恢復(fù)植被和林業(yè)生產(chǎn)條件的費(fèi)用。用地單位、區(qū)林業(yè)局、銀行三方協(xié)議簽訂后，費(fèi)用由用地單位存入銀行賬戶(hù)，由區(qū)林業(yè)局監(jiān)管。

3.測(cè)繪費(fèi)用：

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家測(cè)繪局《關(guān)于在《測(cè)繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額》(洛鳴【2020】17號(hào))和《測(cè)繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額計(jì)算細(xì)則》 《測(cè)繪生產(chǎn)品困難類(lèi)別細(xì)則》發(fā)布的通知》。

4 .其他稅收征收標(biāo)準(zhǔn)：

A.耕地開(kāi)墾費(fèi)：該地區(qū)平均每畝年產(chǎn)值12；

b新增建設(shè)用地使用費(fèi)：18元/(元/畝)；

c耕地占用稅：28元/(18667元/畝)；

地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.墓穴：15000元/座