什么是經(jīng)營(yíng)性物業(yè)融資租賃？什么是：經(jīng)營(yíng)性物業(yè)融資租賃？經(jīng)營(yíng)性物業(yè)融資租賃類似于分期租賃。租賃是因?yàn)槠髽I(yè)現(xiàn)金流緊張，無(wú)法直接購(gòu)買該資產(chǎn)。租期長(zhǎng)。租賃期結(jié)束后，該資產(chǎn)已無(wú)實(shí)用價(jià)值，承租人將購(gòu)買該資產(chǎn)，該資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)值將完全轉(zhuǎn)移給承租人，因此應(yīng)確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。本共分七章，主要包括：租賃進(jìn)場(chǎng)交易的操作流程、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)清查與查驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃可行性、可行性方案編制、自持物業(yè)評(píng)估、租賃操作指引、涉及的稅費(fèi)與財(cái)務(wù)處理、盡職調(diào)查、舊項(xiàng)目改造等與不動(dòng)產(chǎn)租賃相關(guān)的環(huán)節(jié)，結(jié)合國(guó)有企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，以直觀的流程圖，用案例和詳細(xì)講解每個(gè)操作環(huán)節(jié)。最后，附上30個(gè)相關(guān)問(wèn)題的答案和常用的法規(guī)，作為整個(gè)過(guò)程的指南，并建議如何在租賃業(yè)務(wù)中實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化。租賃過(guò)程中需要重點(diǎn)關(guān)注哪些問(wèn)題？草案建立和完善企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃的操作流程和管理制度，確保租賃符合法規(guī)，將為讀者深度解答國(guó)有企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)提供必要支持。