房地產(chǎn)老項(xiàng)目會計(jì)分錄(舊有房地產(chǎn)項(xiàng)目會計(jì)記錄)

房地產(chǎn)老項(xiàng)目會計(jì)分錄

對于房地產(chǎn)老項(xiàng)目的會計(jì)分錄，需要考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、資金往來等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體業(yè)務(wù)操作。以下是一些常見的房地產(chǎn)老項(xiàng)目會計(jì)分錄：

項(xiàng)目開發(fā)階段

- 資本化的土地成本：

借：土地成本（固定資產(chǎn)）

貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款）

- 施工成本：

借：在建工程（固定資產(chǎn)）

貸：應(yīng)付工程款、應(yīng)付其他費(fèi)用

- 無形資產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用：

借：無形資產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（資產(chǎn)類費(fèi)用）

貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款）

銷售階段

- 銷售收入：

借：銀行存款（或應(yīng)收賬款）

貸：房地產(chǎn)銷售收入

- 已完工尚未銷售的產(chǎn)權(quán)：

借：在建工程（固定資產(chǎn)）

貸：在建工程轉(zhuǎn)固（資本化）

- 待售房地產(chǎn)存貨：

借：待售房地產(chǎn)存貨（流動資產(chǎn)）

貸：在建工程轉(zhuǎn)出（資本化）

資金往來

- 銀行貸款：

借：銀行貸款（非流動負(fù)債）

貸：銀行存款（流動資產(chǎn)）

- 償還銀行貸款本金：

借：銀行存款（流動資產(chǎn)）

貸：銀行貸款（非流動負(fù)債）

- 償還銀行貸款利息：

借：利息支出（費(fèi)用類）

貸：銀行存款（流動資產(chǎn)）

舉例說明

假設(shè)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在老項(xiàng)目開發(fā)中發(fā)生以下交易：

1. 購買土地：

借：土地成本 100,000

貸：銀行存款 100,000

2. 向施工單位支付工程款：

借：在建工程 200,000

貸：應(yīng)付工程款 200,000

3. 繳納無形資產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用：

借：無形資產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 50,000

貸：銀行存款 50,000

4. 銷售房屋：

借：銀行存款 500,000

貸：房地產(chǎn)銷售收入 500,000

5. 完工的產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)：

借：在建工程 100,000

貸：在建工程轉(zhuǎn)固 100,000

6. 存貨轉(zhuǎn)固：

借：待售房地產(chǎn)存貨 200,000

貸：在建工程轉(zhuǎn)出 200,000

根據(jù)以上交易記錄，該房地產(chǎn)老項(xiàng)目的會計(jì)分錄可以按照以上的示例進(jìn)行處理。需要根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

學(xué)不同的會計(jì)課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。