公司購買房產繳納契稅如何做賬，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

　　公司購買房產繳納契稅如何做賬

　　答：企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉入“固定資產”科目。

　　1。企業受贈房屋并能直接使用的，企業在接受捐贈時，賬務處理為：

　　借：固定資產

　　貸：資本公積

　　應交稅金-應交契稅

　　實際繳納契稅時：

　　借：應交稅金-應交契稅

　　貸：銀行存款

　　2.企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄為：

　　借：在建工程

　　貸：應交稅金-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時，

　　借：應交稅金-應交契稅

　　貸：銀行存款房屋修建完工后，

　　借：固定資產

　　貸：在建工程

　　3.企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為：

　　借：固定資產

　　貸：應交稅金-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時，

　　借：應交稅金-應交契稅

　　貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當，可免征契稅。

　　如果價格不相當，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業相互間轉移國有房產，免納契稅。公司在補繳稅款和滯納金時，

　　借：固定資產或在建工程利潤分配-未分配利潤

　　貸：銀行存款

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