房地產(chǎn)房抵工程款會(huì)計(jì)分錄(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中工程款的會(huì)計(jì)分錄)

房地產(chǎn)房抵工程款會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，常常需要借款用于支付工程款。為了保證借款的安全性，房地產(chǎn)企業(yè)常常將其房地產(chǎn)作為抵押物。以下是房地產(chǎn)房抵工程款的會(huì)計(jì)分錄：

1. 借款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

借款借方（資產(chǎn)）：借款金額

應(yīng)付款項(xiàng)貸方（負(fù)債）：借款金額

2. 支付工程款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

工程款借方（財(cái)務(wù)費(fèi)用）：支付的工程款金額

現(xiàn)金/銀行存款貸方（資產(chǎn)）：支付的工程款金額

3. 房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

銀行貸款借方（負(fù)債）：抵押貸款金額

房地產(chǎn)抵押貸款貸方（資產(chǎn)）：抵押貸款金額

4. 償還貸款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

應(yīng)付款項(xiàng)借方（負(fù)債）：償還的貸款金額

銀行存款/現(xiàn)金貸方（資產(chǎn)）：償還的貸款金額

舉例說(shuō)明

某房地產(chǎn)公司為進(jìn)行一項(xiàng)新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需借款100,000,000元用于支付工程款，借款期限為3年，年利率為5%。同時(shí)，該公司將擁有的一棟房地產(chǎn)作為抵押，獲得了100,000,000元的房地產(chǎn)抵押貸款。

那么，在借款和支付工程款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如下：

1. 借款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

借款借方（資產(chǎn)）：100,000,000

應(yīng)付款項(xiàng)貸方（負(fù)債）：100,000,000

2. 支付工程款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

工程款借方（財(cái)務(wù)費(fèi)用）：100,000,000

現(xiàn)金/銀行存款貸方（資產(chǎn)）：100,000,000

3. 房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

銀行貸款借方（負(fù)債）：100,000,000

房地產(chǎn)抵押貸款貸方（資產(chǎn)）：100,000,000

假設(shè)到期時(shí)，該公司償還了貸款的本金100,000,000元和利息（3年利息總額為15,000,000元）。償還貸款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如下：

應(yīng)付款項(xiàng)借方（負(fù)債）：100,000,000

銀行存款/現(xiàn)金貸方（資產(chǎn)）：100,000,000

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。