今天給大家分享一下賣(mài)房如何做會(huì)計(jì)分錄的知識(shí)，同時(shí)也講解一下賣(mài)房如何做會(huì)計(jì)分錄。如果你不能解決你的會(huì)計(jì)分錄，你可以在評(píng)論區(qū)!留言

1.企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？

2.如何銷(xiāo)售一套會(huì)計(jì)分錄？

3.銷(xiāo)售房屋如何進(jìn)行增值稅會(huì)計(jì)分錄？

企業(yè)出售房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理；

借方：固定資產(chǎn)清算累計(jì)折舊。

貸款：固定資產(chǎn)

借：銀行存款/應(yīng)收賬款

貸款：固定資產(chǎn)清算

借：固定資產(chǎn)清算

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅。貸：營(yíng)業(yè)外支出-非流動(dòng)資產(chǎn)處置支出。

貸款：固定資產(chǎn)

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1.企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)交什么稅？

1.增值稅：(本合同價(jià)-采購(gòu)價(jià))/https://www.zhucesz.com/* 5%，增值稅附加稅：(本合同價(jià)-采購(gòu)價(jià))/https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/%。

2.土地增值稅=增值額*稅率-抵扣總額*速算抵扣系數(shù)，抵扣總額：買(mǎi)價(jià)購(gòu)買(mǎi)交易費(fèi)購(gòu)買(mǎi)契稅城建稅及附加費(fèi)當(dāng)期印花稅評(píng)估費(fèi)折舊代理費(fèi)，增值額：出售-增值稅-(抵扣總額)，折舊=買(mǎi)價(jià)* 5% *年，增值率=增值。

2.固定資產(chǎn)清理是指資產(chǎn)的鑒定、報(bào)廢、核銷(xiāo)、殘值處理等工作。對(duì)于因磨損而喪失生產(chǎn)能力，遭受特大災(zāi)害和事故，或因陳舊而必須淘汰更新的固定資產(chǎn)。經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，固定資產(chǎn)確認(rèn)報(bào)廢并轉(zhuǎn)入清理，意味著固定資產(chǎn)退出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，原有固定資本投資相應(yīng)減少。因此，會(huì)計(jì)上應(yīng)取消資產(chǎn)的原價(jià)和折舊，同時(shí)沖減固定資金。為了保證固定資產(chǎn)的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)，其折舊應(yīng)等于折舊額。固定資產(chǎn)提前報(bào)廢未全額折舊的，原則上應(yīng)全額補(bǔ)足。但由于企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善而提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，未提足折舊的，不予補(bǔ)充。報(bào)廢的固定資產(chǎn)應(yīng)按固定資產(chǎn)原價(jià)直接核銷(xiāo)。報(bào)廢的固定資產(chǎn)核銷(xiāo)時(shí)，應(yīng)按其原價(jià)貸記“固定資產(chǎn)”科目，按累計(jì)折舊額借記“折舊”科目。

“固定資產(chǎn)清算”是一個(gè)資產(chǎn)賬戶，用于核算因出售、報(bào)廢、毀損等原因轉(zhuǎn)入清算的固定資產(chǎn)的價(jià)值，以及在清算過(guò)程中發(fā)生的清算費(fèi)用和清算收入。借款人登記轉(zhuǎn)入清算的固定資產(chǎn)凈值和清算過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用；貸款人登記的固定資產(chǎn)的價(jià)格、殘值和收入。其借方余額代表清算后的凈損失；貸方余額代表清算后的凈收入。清算結(jié)束后，凈收益按資產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”或“資產(chǎn)處置損益”科目；凈損失轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶或“資產(chǎn)處置損益”賬戶。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，賣(mài)出一套房子，需要確認(rèn)收入和相應(yīng)的稅費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄如下：

借：應(yīng)收賬款-公司名稱(chēng)

貸款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅)

當(dāng)收到相應(yīng)的付款時(shí)：

借方：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款-xx，

同時(shí)，企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)住房費(fèi)用：

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，

貸款：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-房屋。

企業(yè)銷(xiāo)售房屋，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)相應(yīng)的收入和銷(xiāo)項(xiàng)稅。如果該部分貨款尚未收到，則計(jì)入應(yīng)收賬款科目，相應(yīng)的商品成本結(jié)轉(zhuǎn)。條目是，

1.銷(xiāo)售商品時(shí)，

借方：銀行存款，

應(yīng)收賬款，

貸款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額。

2.結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的商品成本時(shí)，分錄是：

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，

貸：庫(kù)存商品。

綜上所述，這是https://www.zhucesz.com/企名網(wǎng)關(guān)于如何做出售房屋的會(huì)計(jì)分錄的個(gè)人意見(jiàn)。如果能幫你解決如何做會(huì)計(jì)分錄的問(wèn)題