營改增后，企業租用廠房需要繳納稅款和稅率：

1.如果廠房是前幾天在https://www.zhucesz.com/收購的，可以向主管稅務機關申請簡易征收，增值稅稅率為5；

2.如果廠房是https://www.zhucesz.com/日之后收購的，公司是一般納稅人，稅率為11；如果是小規模納稅人，稅率為5；

3、附加稅等。城建稅7、教育費附加3、地方教育費附加2、印花稅https://www.zhucesz.com/,等。

4.從租金中征收房產稅12；

5.企業所得稅。

《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》:

第十五條增值稅稅率：

(1)納稅人的應稅行為，除本條第(2)、(3)、(4)項規定外，稅率為6。

(2)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑和不動產租賃服務，銷售不動產、轉讓土地使用權，稅率為11。

(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17。

(四)境內單位和個人的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和北京市另行規定。

第十六條增值稅的征收率為3，財政部另有規定的除外