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公司購(gòu)買(mǎi)公寓如何計(jì)算房產(chǎn)稅？

2006年7月，某企業(yè)購(gòu)買(mǎi)了一套辦公用房，價(jià)值100萬(wàn)元。請(qǐng)計(jì)算一下這套房子2006年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

答：該企業(yè)2006年購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為100(1-30)https://www.zhucesz.com/://https://www.zhucesz.com/千元。

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

財(cái)產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方式：

一.從價(jià)征收

從價(jià)計(jì)征是從財(cái)產(chǎn)原值中扣除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率https://www.zhucesz.com/[1]

第二，從租金中征收

臨時(shí)計(jì)稅以不動(dòng)產(chǎn)的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入12。

不存在從價(jià)換算問(wèn)題。納稅義務(wù)時(shí)間：原房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月起繳納房產(chǎn)稅。其余的從下個(gè)月開(kāi)始支付。

個(gè)人出租住房租金收入的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=不動(dòng)產(chǎn)租金收入4。

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