本文是關(guān)于什么是典當行的會計知識。下面詳細介紹一下企業(yè)日常經(jīng)營過程中典當行是什么的相關(guān)財務(wù)稅務(wù)處理技巧，或許可以幫你解決典當行是什么的問題。

抵押權(quán)人是指抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)人。財產(chǎn)典當是指一方將財產(chǎn)典當給另一方管理或使用，換取一定的金額，不支付利息，約定典當期限，到期收回原財產(chǎn)。

根據(jù)現(xiàn)行《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅如果產(chǎn)權(quán)為典當，由抵押權(quán)人繳納，如果抵押權(quán)人不在房屋內(nèi)，由房屋代管人或使用人繳納。典當期間，抵押權(quán)人不僅享有對物品或房屋的使用權(quán)，還享有對其進行轉(zhuǎn)讓和出租的權(quán)利，并負責房屋的維修。密碼有效期滿后，典當行應(yīng)當返還密碼或者全部房屋，并按密碼價格贖回物品或者房屋。發(fā)放產(chǎn)權(quán)時，抵押權(quán)人為房產(chǎn)稅的繳納人。

抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：對物品的占有、使用和收益；處置網(wǎng)上的物件，即轉(zhuǎn)讓物件、轉(zhuǎn)讓典權(quán)、出租；典當行出售典當物時，同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；重建或修復(fù)紀念碑；典當行為當押人支付受益費用的，應(yīng)當要求當押人在現(xiàn)有利益范圍內(nèi)償還。

2.義務(wù)：保管物品；分擔典權(quán)存續(xù)期間因不可抗力造成典當財產(chǎn)全部或部分損失的風險；典當行贖回時，盡可能恢復(fù)典當行的原狀，歸還給典當行。

抵押權(quán)人和承租人的區(qū)別

抵押權(quán)人是指承接他人的商品或者不動產(chǎn)，一次性支付該商品或者不動產(chǎn)的標準價款，占有他人的商品或者不動產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或者個人；承租人又稱“承租方”，是指在租賃合同中享有租賃物的使用權(quán)，并按照合同約定向出租人支付租金的個人。

抵押權(quán)與租賃權(quán)的區(qū)別

租賃權(quán)和典權(quán)都是對他人財產(chǎn)的權(quán)利，包括占有、使用和收益。兩者都享有對標的物的優(yōu)先購買權(quán)，但也有一些不同之處：

1.題材不一樣。租賃權(quán)的標的物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，沒有具體的限制。但根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，典權(quán)的標的物只能是不動產(chǎn)，不能是動產(chǎn)。

2.性質(zhì)不同。租賃權(quán)是基于租賃關(guān)系的債權(quán)，只存在于特定當事人即出租人和承租人之間，對第三人沒有效力；典權(quán)是用益物權(quán)，具有對抗第三人的效力。

3，不一樣。雖然兩者都占有、使用、受益，但在方面有所不同。比如租賃權(quán)中的租金，租賃關(guān)系終止時，承租人無需返還；典權(quán)中，當押人的典當期限屆滿時，典當人取得典當人的典當價款。

4.不同的權(quán)利限制。在租賃中，承租人原則上不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則出租人有權(quán)收回租賃物，終止租賃關(guān)系；在典權(quán)方面，典當行可以轉(zhuǎn)讓典當行的典當權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓典當行的典當權(quán)。

5.后果不一樣。在租賃關(guān)系中，租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當將租賃物返還承租人；典權(quán)中，典權(quán)期限屆滿，典當行是否返還典當行需要看典當行是否行使了回贖權(quán)。典當行行使回贖權(quán)的，應(yīng)當返還典當行；典當人放棄回贖權(quán)的，典當人不返還典當人，取得其所有權(quán)。

會計職稱考試資料中關(guān)于《承典人是什么》的閱讀就這些了。如果你有任何要求

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