但從房產(chǎn)稅的征收實(shí)踐來(lái)看，暴露出房產(chǎn)稅存在許多問(wèn)題，這也正是要改革和完善的房產(chǎn)稅的原因所在。原房產(chǎn)稅制，既有對(duì)內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人征收的房產(chǎn)稅，又有對(duì)外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產(chǎn)稅。不論是房產(chǎn)稅還是城市房地產(chǎn)稅，其計(jì)稅依據(jù)和稅率都是固定不變的。