房土地資產開拓企業(yè)從博得房產至出賣房產的進程中，波及的稅費囊括契約稅、印花稅、增值稅、附加稅、地盤運用稅等。

　　房土地資產企業(yè)出賣房產要交納什么稅？

　　開始房土地資產企業(yè)具有房產的基礎是博得地盤，博得地盤須要交納契約稅、印花稅。

　　1、契約稅

　　契約稅是在房土地資產一切權發(fā)生變化時，由接受人交納的一種稅。契約稅舉行比率稅率，稅率為3%~5%。契約稅的實用稅率，由省、自制區(qū)、直轄市群眾當局在3%~5%的幅度內依照當地區(qū)的本質情景決定，并報財務部和國度稅務總局存案。

　　新居應納稅額=計稅按照×稅率

　　2、印花稅

　　印花稅的計劃是應納稅額=憑證記錄的金額×實用稅率

　　印花稅稅額=地盤運用權轉讓公約金額×5%

　　博得了地盤，還要博得樹立征地籌備承諾證、樹立工程籌備承諾證、動工承諾證后才不妨舉行動工樹立，樹立步驟須要交納地盤運用稅、印花稅。

　　1、地盤運用稅

　　應納稅額=地盤本質占用表面積×實用單元稅額

　　2、印花稅

　　簽署的樹立工程勘測安排公約、興辦安置工程承包合一致，均需交納印花稅

　　房產樹立結束，加入出賣步驟，房土地資產企業(yè)博得預售證保守行預售，要交納增值稅、地盤增值稅和企業(yè)所得稅。

　　1、增值稅

　　增值稅要在預征和本質開發(fā)票整理兩個步驟交納。

　　2、交納完增值稅，就要交納都會保護樹立稅、培養(yǎng)費附加、場合培養(yǎng)附加

　　都會保護樹立稅依照地方地的各別，稅率分為城區(qū)的7%，縣城、鎮(zhèn)的為5%，不在城區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%，場合培養(yǎng)附加稅率為2%，培養(yǎng)費附加(3%)。

　　3、地盤增值稅(預繳)

　　房土地資產開拓企業(yè)采用預收款辦法出賣自行開拓的房土地資產項手段，可依照以次本領計劃地盤增值稅預征計劃征收按照：

　　地盤增值稅預征的計劃征收按照=預收款-應預繳增值稅稅款。