增值稅仍舊是陳詞濫調(diào)的一個稅種了，不管企業(yè)范圍巨細(xì)，一致城市發(fā)生增值稅交易。對于房土地資產(chǎn)企業(yè)而言，預(yù)繳增值稅時該怎樣做會計(jì)分錄？

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅的賬務(wù)處置

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（預(yù)繳增值稅）

　　　　貸：銀行入款

　　房土地資產(chǎn)開拓各階段會計(jì)核算要如何做？

　　１．創(chuàng)造階段：

　　（１）錢幣資本出資：

　　借：銀行入款

　　　　貸：實(shí)收本錢／股份資本

　　（２）什物出資：

　　借：固定資產(chǎn)／無形資產(chǎn)／原材料

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（出項(xiàng)稅額）

　　　　貸：實(shí)收本錢

　　如股東以地盤出資，應(yīng)動作無形資產(chǎn)舉行核算。

　　（３）本錢溢余：

　　借：銀行入款

　　　　貸：實(shí)收本錢

　　　　　　本錢公積

　　（４）交納印花稅：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　　　貸：銀行入款

　　２．拿地階段：

　　（１）付出地盤轉(zhuǎn)讓金：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——地盤轉(zhuǎn)讓金

　　　　貸：銀行入款

　　（２）交納契約稅：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——契約稅

　　　　貸：銀行入款

　　（３）交納大配系費(fèi)：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——配系費(fèi)

　　　　貸：銀行入款

　　３．開拓階段

　　以付出工程款為例：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——興辦安置工程費(fèi)——土木建筑工程

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（出項(xiàng)稅額）

　　　　貸：銀行入款／原材料

　　４．名目完畢階段：

　　借：開拓產(chǎn)物

　　　　貸：開拓成本

　　５．開拓產(chǎn)物用來出賣：

　　（１）商品房預(yù)售：

　　借：銀行入款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——都會保護(hù)樹立稅

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——培養(yǎng)費(fèi)附加

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——場合培養(yǎng)附加

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——地盤增值稅

　　　　貸：銀行入款

　　（２）商品房出賣：

　　借：銀行入款／應(yīng)收賬款／預(yù)收賬款

　　　　貸：專營交易收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　借：專營交易成本

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交都會保護(hù)樹立稅

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交培養(yǎng)費(fèi)附加

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交場合培養(yǎng)附加

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地盤增值稅

　　６．開拓產(chǎn)物轉(zhuǎn)私用：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　７．開拓產(chǎn)物用來出租汽車：

　　借：入股性房土地資產(chǎn)

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　８．收益調(diào)配階段：

　　（１）成本調(diào)配：

　　借：成本調(diào)配——未調(diào)配成本

　　　　貸：成本調(diào)配——草率現(xiàn)款股利

　　（２）付出現(xiàn)款股利：

　　借：草率股利

　　　　貸：銀行入款

　　（３）以開拓產(chǎn)物舉行調(diào)配：

　　借：草率股利

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）