征收率和稅率的區(qū)別

征收率和稅率有什么區(qū)別？該稅率適用于一般納稅人，分為17％，13％和零稅率三種類型。小規(guī)模納稅人的征稅率為3％。

增值稅改革后的租金稅率是多少？

一般納稅人的租金稅率：有形動產(chǎn)租金稅率為17％，房地產(chǎn)租金稅率為11％。

財政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于全面啟動營業(yè)稅改增值稅試點的通知（財稅[2016] 36號）：附件1：《試點實施辦法》營業(yè)稅向增值稅改革》：

第15條增值稅稅率：

（一）納稅人從事應(yīng)稅活動，但除本條（二），（三）和（四））的規(guī)定外，稅率為6％。

（[二）提供運(yùn)輸，郵政，基礎(chǔ)電信，建筑，房地產(chǎn)租賃服務(wù)，出售房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。

（[三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。

（四）國內(nèi)單位和個人的跨境應(yīng)稅活動稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條，除非財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定，增值稅征收率為3％。

《財政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于全面啟動營業(yè)稅改增值稅試點工作的通知》（財稅[2016] 36號）：附件二：《試點事項規(guī)定》營業(yè)稅改增值稅”：

一、在增值稅改革試點期間，試點納稅人[指根據(jù)《營業(yè)稅增值稅改革試點實施辦法》（以下簡稱《試點實施辦法》）繳納增值稅的納稅人。 ）]相關(guān)政策

（[九）房地產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

1.一般納稅人將2016年4月30日之前購得的房地產(chǎn)出租，可以選擇采用簡化的稅率計算方法，并以5％的征收率計算應(yīng)納稅額。出租人將2016年4月30日之前購得的不動產(chǎn)與所在組織所在的縣（市）不在同一縣（市）內(nèi)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，在不動產(chǎn)所在地納稅。上述稅收計算方法，然后向該組織所在的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅收申報。

2.高速公路運(yùn)營公司中的一般納稅人對在飛行員之前開始的高速公路上的車輛通行費(fèi)收費(fèi)，可以選擇應(yīng)用簡單的稅率計算方法，將稅率降低至3％。

在試點項目之前開始的高速公路是指在2016年4月30日之前在相關(guān)施工許可證書中標(biāo)明了合同開始日期的高速公路。

3.一般納稅人將2016年5月1日之后購得的不動產(chǎn)出租給與組織所在地不同的縣（市），應(yīng)以預(yù)收稅率在不動產(chǎn)所在地支付稅款并支付3％的稅款，該機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行納稅申報。

4.出租房地產(chǎn)（不包括個人出租房屋）的小規(guī)模納稅人應(yīng)按5％的征收率計算應(yīng)納稅額。出租人與組織所在地不同縣（市）的房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照上述稅款，在房地產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后計算方法，向組織所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交納稅申報表。

5.其他人出租的房地產(chǎn)（不包括住房）的應(yīng)稅金額應(yīng)按5％的征收率計算。

6.個人出租住房，應(yīng)納稅額應(yīng)為5％的征收率減去1. 5％的應(yīng)納稅額。

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