房地產投資要征稅嗎？

房地產投資是否要征稅？這是會計工作中的普遍問題。如果您不了解這方面，請不要擔心。本文將為您提供有關房地產投資的相關介紹，讓我們看一下。

我必須為房地產投資繳稅嗎？

《國家稅務總局關于資產評估和增值中個人所得稅的計算和征收問題的通知》（國稅發〔2008〕115號）規定：外國人對非貨幣性資產的評估和增值，應當從個人取得相應的權益。資產的原始價值高于其原始價值的部分屬于個人所得，并按照有關規定計算征收個人所得稅。 “財產轉讓收入”項目。當個人獲得股權時，被投資公司將代扣代繳稅款。如果個人不能提供其財產（資產）原始價值的完整準確的證明，主管稅務機關可以依法核實其財產的原始價值。但是后來，該文件被國家稅務總局追回。

編輯認為，如果自然人向一家房地產公司投資，則需要納稅。另一個自然人不需繳稅就向一家公司投資。對于不同的自然人，這會造成不公平，并違反了稅法的公平。因此，在實踐過程中，納稅人遇到使用房地產進行股份投資的情況時，必須積極與主管稅務機關溝通，努力不向投資環節繳納個人所得稅，并等待繳納個人所得。在轉移或處置鏈接中征稅。

個人如何通過房地產投資進入帳戶？

使用房地產購買股票，并根據投資者的議定價格確定初始成本。如果約定的價格不公允，則必須以公允價值（通常是采購發票上的金額）入帳；投資者進行談判并確定價格。如果協商失敗，可以找評估公司評估房屋，并根據評估價值輸入賬戶。

個人使用房屋購買股票，被投資公司應扣除房屋原價的10％-30％后，按照殘值1.2％的稅率計算并繳納房地產稅。

應繳的年度物業稅=原值×（1-10％?30％）×1.2％

具體比例由稅法規定的10％至30％范圍內的各省，直轄市和自治區的人民政府確定。

這部分財產稅由被投資公司支付。

以上是有關房地產投資是否必須納稅的詳細介紹。希望您閱讀后能有所收獲。有關房地產投資的更多內容，請繼續關注該數字，并繼續與您分享精彩的內容。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。