房屋租金發(fā)票稅點

[指南]：房地產稅=租金收入* 12％；印花稅=租金收入*0.1％；個人所得稅=租金收入* 1％；土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）。如果每月租金超過最低限額...

房屋租金發(fā)票稅點

房地產稅=租金收入* 12％；印花稅=租金收入*0.1％；個人所得稅=租金收入* 1％；土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）。

如果每月租金超過最低限額，則營業(yè)稅=租金收入* 5％；城建稅和教育附加費=營業(yè)稅* 10％。

一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅，含稅則由出租人繳納；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務局收取的稅款最終移交給地方政府庫房。

如何開具房屋租賃發(fā)票？

房屋租賃發(fā)票由房地產所在地的地方稅務局簽發(fā)，以申請并通過簽發(fā)程序。需要提供的材料包括：雙方租賃合同的一份副本，所有者的房地產證書，所有者的身份證和經理的身份證。在不同的地方和情況下，所有相關稅費之和的總稅率是不同的。例如，個人住房租賃的總稅率從5％到7％不等。一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅。如果包含稅款，則由出租人支付稅款；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務局收取的稅款最終移交給地方政府庫房。

如何開具房屋租賃發(fā)票？

房屋租賃發(fā)票由房地產所在地的地方稅務局簽發(fā)，以申請并通過簽發(fā)程序。當?shù)囟悇站謱⒋�表他們發(fā)行。需要提供的材料包括：雙方租賃合同的一份副本，所有者的房地產證書，所有者的身份證和經理的身份證。在不同的地方和情況下，所有相關稅費之和的總稅率是不同的。例如，個人住房租賃的總稅率從5％到7％不等。一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅。如果包含稅款，則由出租人支付稅款；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務局收取的稅款最終移交給地方政府庫房。

企業(yè)房屋租賃發(fā)票稅點

1、自2016年5月1日起，房地產租賃服務稅率為11％。

2.在2016年4月30日之前出租其房地產的一般納稅人可以選擇采用簡化的稅率計算方法，并按5％的征收率計算應納稅額。納稅人將其在2016年4月30日之前購得的不屬于該組織所在地的縣（市）出租的房地產，應按照上述規(guī)定，在該房地產所在地納稅：提及的稅收計算方法，然后向該組織所在的主管稅務機關提交稅收申報。

3.一般納稅人在2016年5月1日之后出租與組織所在地不在同一縣（市）的房地產，應在預先收取的房地產所在地納稅率為3％。機構所在地的主管稅務機關應提交納稅申報表。

個人房屋租賃發(fā)票稅點

發(fā)票是代表各個出租屋開具的，應交增值稅按5％的征收率計算。如果租用了個別房屋，則應按5％的征收率1.5％計算應納稅額。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。