如何應(yīng)對投資房地產(chǎn)的會計政策變更？

[指南]：每年在資產(chǎn)負(fù)債表日，會計師都需要進(jìn)行很多稅收調(diào)整和會計分錄調(diào)整。那么，如何處理投資房地產(chǎn)計量方法后續(xù)變動的會計處理呢？讓我們今天開始學(xué)習(xí)。

每年在資產(chǎn)負(fù)債表日，會計人員都需要進(jìn)行大量的稅收調(diào)整和會計分錄調(diào)整。那么，如何處理投資房地產(chǎn)計量方法后續(xù)變動的會計處理呢？讓我們今天開始學(xué)習(xí)。

根據(jù)規(guī)定，作為會計政策的變更，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量方式由成本法變更為公允價值計量。應(yīng)該使用追溯調(diào)整方法。

2020年1月1日，A上市公司以經(jīng)營租賃方式租出的辦公樓的后續(xù)計量方法從成本模型改為公允價值模型。當(dāng)天，該辦公樓的賬面價值為9000萬元，其中原值為1.2億元，已折舊3000萬元，未發(fā)生減值準(zhǔn)備，變更日的公允價值為150元。萬元。 A公司的所得稅稅率為25％，法定盈余公積以凈利潤的10％提取。

分析：1、更改時應(yīng)付的所得稅差= 6000 * 25％= 1500萬，記入遞延所得稅負(fù)債。

2、在資產(chǎn)負(fù)債表日，會計政策變更要求對盈余公積和未分配利潤進(jìn)行調(diào)整。

借款：投資房地產(chǎn)成本15000

投資性房地產(chǎn)的累計折舊3000

貸款：投資房地產(chǎn)12000

遞延所得稅負(fù)債（6000×25％）1500

盈余儲備（6000×75％×10％）450

利潤分配-未分配利潤（6000×75％×90％）4050

以上是網(wǎng)站有關(guān)投資房地產(chǎn)會計政策變更的問題的解答。希望對您有所幫助。如果您一無所知，可以訪問網(wǎng)站，咨詢老師，注冊并發(fā)送大禮包以進(jìn)行會計處理。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。