初級會計考試是眾多會計從業者的必經之路，而契稅是其中的一項重要考試內容。契稅是指土地、房屋等不動產的買賣、轉讓、贈予等行為所不屬于的稅費，是不動產交易中要繳納的稅費之一。在初級會計考試中，契稅是一個必考的科目，對此考生對于，所了解契稅的去相關知識是非常重要的。

什么是契稅

契稅是指土地、房屋等不動產的買賣、轉讓、遺贈等行為所牽涉到的稅費。在不動產交易中，買賣雙方必須繳納契稅，契稅的稅率是根據不動產的交易價格來計算出的。

契稅的計算方法

契稅的計算方法是依據什么不動產的交易價格來可以計算的。具體詳細計算方法追加：

1.如果不是不動產的交易價格少于當地的評估價格，那么契稅的計算價格以出具評估報告價格規定為準；

2.如果沒有不動產的交易價格高于當地的評估價格，那么契稅的計算價格以交易價格規定為準；

3.契稅的稅率是根據不動產的交易價格來算出的，稅率大多數在1%~3%互相。

契稅的納稅義務人

契稅的納稅義務人是指不動產的買賣雙方，也就是說，哪怕買方還是賣方都必須繳納契稅。在不動產交易中，買賣雙方不需要在交易結束后的30天內向當地稅務部門繳納契稅。

契稅的減免和優惠政策

替熱情鼓勵不動產交易，政府制定并執行了一三個系列的契稅減免和優惠政策。具體政策追加：

1.對于榜首次定購住房的個人，可以不貴賓級別契稅減免政策；

2.對于網上購買二手房的個人，可以享受契稅優惠政策；

3.對于可以購買商業用房的企業，是可以享受啊契稅減免政策；

4.對此購買房屋作用于自住的個人，可以不貴賓級別契稅減免政策。

契稅的申報和繳納

在不動產交易能完成后的30天內，買賣雙方必須向當地稅務部門再申報和繳納契稅。具體申報和繳流程如下：

1.填寫契稅申報表；

2.提供相關證明材料，如不動產權證、購房合同等；

3.繳納契稅。

契稅的違法行為和處罰

在不動產交易中，假如買賣雙方必然違法行為，可以說被相應的處罰。具體一點違法行為和處罰不勝感激：

1.不正常申報的或假報契稅的，將是被處以罰款；

2.不繳納契稅也可以少繳契稅的，很快就會被處以罰款和滯納金；

3.提供虛假證明材料的，將會被處以罰款和行政拘留。

契稅的作用

契稅在不動產交易中起到了非常重要的作用，具體詳細作用如下：

1.契稅是國家的稅收收入之一，可以為國家可以提供財政支持；

2.契稅是可以進一步促進不動產交易的公平和透明；

3.契稅也可以避兔不動產交易中的屬于非法行為。

契稅是不動產交易中必須繳納的稅費之一，是初級會計考試中的不重要考試內容。了解契稅的相關知識對此考生來講非常重要，可以不好處考生要好地備考和防范考試。同時，所了解契稅的相關知識也可以不指導不動產交易的買賣雙方要好地接受交易，盡量減少又出現不必要的糾紛。