房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟(jì)的有用支柱，與此同時(shí)國家政策的不斷調(diào)整和市場(chǎng)的變化，房地產(chǎn)企業(yè)獨(dú)自面對(duì)著越來越多的挑戰(zhàn)。其中，會(huì)計(jì)管控方案的制定和實(shí)施，對(duì)此房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展極為關(guān)鍵。

一、會(huì)計(jì)管控方案的概念

會(huì)計(jì)管控方案是指房地產(chǎn)企業(yè)目的是規(guī)范的要求財(cái)務(wù)管理、可以提高內(nèi)部控制、提高財(cái)務(wù)透明度而制定的一套求下載的會(huì)計(jì)管理體系，以及會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)告、內(nèi)部控制等方面的內(nèi)容。

二、會(huì)計(jì)管控方案的重要性

1.規(guī)范財(cái)務(wù)管理：會(huì)計(jì)管控方案也可以解決房地產(chǎn)企業(yè)建立完善系統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理制度，相關(guān)規(guī)范財(cái)務(wù)管理行為，增加財(cái)務(wù)管理水平。

2.加強(qiáng)內(nèi)部控制：會(huì)計(jì)管控方案也可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)建立健全的內(nèi)部控制制度，有效防范內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營效率。

3.提高財(cái)務(wù)透明度：會(huì)計(jì)管控方案也可以好處房地產(chǎn)企業(yè)提高財(cái)務(wù)透明度，加強(qiáng)投資者信心，能提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

三、會(huì)計(jì)管控方案的制定流程

1.明確目標(biāo)：房地產(chǎn)企業(yè)不需要明確會(huì)計(jì)管控方案的制定目標(biāo)，以及規(guī)范的要求財(cái)務(wù)管理、起到內(nèi)部控制、增強(qiáng)財(cái)務(wù)透明度等方面。

2.制定方案：房地產(chǎn)企業(yè)必須依據(jù)資金需求情況，制定出符合企業(yè)特點(diǎn)的會(huì)計(jì)管控方案，除了會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)告、內(nèi)部控制等方面的內(nèi)容。

3.實(shí)施方案：房地產(chǎn)企業(yè)必須將會(huì)計(jì)管控方案落實(shí)到實(shí)際操作中，以保證方案的快速有效實(shí)施。

4.監(jiān)督評(píng)估：房地產(chǎn)企業(yè)要定期定時(shí)對(duì)會(huì)計(jì)管控方案并且監(jiān)督評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并參與改進(jìn)。

四、會(huì)計(jì)管控方案的核心內(nèi)容

1.會(huì)計(jì)核算：除開資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和審計(jì)。

2.財(cái)務(wù)報(bào)告：以及年度報(bào)告、中期報(bào)告、季度報(bào)告等財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和對(duì)外披露。

3.內(nèi)部控制：包括風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)部審計(jì)、信息披露等內(nèi)部控制制度的建立和率先實(shí)施。

五、會(huì)計(jì)管控方案的實(shí)施效果

1.提高財(cái)務(wù)透明度：會(huì)計(jì)管控方案的實(shí)施也可以能提高企業(yè)的財(cái)務(wù)透明度，可以提高投資者信心。

2.規(guī)范的要求財(cái)務(wù)管理：會(huì)計(jì)管控方案的實(shí)施這個(gè)可以國家規(guī)范企業(yè)的財(cái)務(wù)管理行為，增加財(cái)務(wù)管理水平。

3.可以提高內(nèi)部控制：會(huì)計(jì)管控方案的實(shí)施可以結(jié)合企業(yè)的內(nèi)部控制，有效防范內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。

六、會(huì)計(jì)管控方案的注意事項(xiàng)

1.制定方案要符合國家規(guī)定國家法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。

2.實(shí)施方案要與企業(yè)的換算情況相結(jié)合，沒法完全脫離實(shí)際你的操作。

3.監(jiān)督評(píng)估要及時(shí)、管用，發(fā)現(xiàn)到問題要及時(shí)再改進(jìn)。

七、會(huì)計(jì)管控方案的未來發(fā)展趨勢(shì)

1.數(shù)字化：不斷信息技術(shù)的不斷發(fā)展，會(huì)計(jì)管控方案將越發(fā)數(shù)字化，實(shí)現(xiàn)方法自動(dòng)化、智能化。

2.國際化：緊接著中國經(jīng)濟(jì)的不斷地開放，會(huì)計(jì)管控方案將越發(fā)國際化水準(zhǔn)，與國際接軌。

3.綠色化：隨著環(huán)保意識(shí)的不斷提高，會(huì)計(jì)管控方案將越來越大園區(qū)化，提倡環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。

八、

會(huì)計(jì)管控方案是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)管理、起到內(nèi)部控制、增加財(cái)務(wù)透明度的有用手段，對(duì)于企業(yè)的發(fā)展十分有利。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)據(jù)調(diào)研情況，制定出條件企業(yè)特點(diǎn)的會(huì)計(jì)管控方案，并將其比較有效可以實(shí)行，以增加企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。