你有無有過從來沒聽說過房屋使用權(quán)這些詞匯？在房地產(chǎn)行業(yè)中，房屋使用權(quán)是一個非常重要的概念。可是，對于很多人來說，房屋使用權(quán)是一個相當(dāng)陌生的詞匯。在本文中，我們將深入交流房屋使用權(quán)的概念以及它在會計(jì)中的應(yīng)用。

什么是房屋使用權(quán)？

房屋使用權(quán)是指在一定時間內(nèi)，享有權(quán)利房屋使用權(quán)的權(quán)利。這個權(quán)利大多數(shù)是由政府或則那些權(quán)威機(jī)構(gòu)授予榮譽(yù)的。房屋使用權(quán)常見是以一定的費(fèi)用去購買的，這個費(fèi)用大多是明確的房屋的面積和位置來可以計(jì)算的。

房屋使用權(quán)在會計(jì)中的分類

在會計(jì)中，房屋使用權(quán)常見被分類為無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指一些也沒實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，比如說專利、商標(biāo)、版權(quán)等。房屋使用權(quán)都是一種無形資產(chǎn)，而且它是沒有實(shí)物形態(tài)，但它確實(shí)是一種有價值的資產(chǎn)。

房屋使用權(quán)的計(jì)量

房屋使用權(quán)的計(jì)量大多數(shù)是通過成本法參與的。成本法是指以去購買房屋使用權(quán)的成本充當(dāng)資產(chǎn)的初始價值，然后再按照一定的折舊率參與計(jì)提折舊。折舊率大多數(shù)是遵循房屋使用權(quán)的使用壽命來可以確定的。

房屋使用權(quán)的折舊

房屋使用權(quán)的折舊大多是按照直線法通過的。直線法是指在房屋使用權(quán)的使用壽命內(nèi)，每年通過不同的折舊率并且固定資產(chǎn)。比如說，如果房屋使用權(quán)的使用壽命是20年，那就每年的折舊率那就是1/20。

房屋使用權(quán)的減值測試

在會計(jì)中，資產(chǎn)的減值測試是非常重要的。如果沒有資產(chǎn)的價值少于其賬面價值，那你就必須進(jìn)行商譽(yù)減值測試。房屋使用權(quán)也必須進(jìn)行資產(chǎn)減值測試。假如房屋使用權(quán)的價值少于其賬面價值，那就就不需要通過減值處理。

房屋使用權(quán)的處置

房屋使用權(quán)的處置大多是指將其可以賣或則被報(bào)廢。如果沒有房屋使用權(quán)被可以賣，那你就需要將其出售收入乘以其賬面價值，然后計(jì)算出出盈虧。如果沒有房屋使用權(quán)被提前報(bào)廢，那么就要將其賬面價值完全減掉。

房屋使用權(quán)的會計(jì)處理

在會計(jì)中，房屋使用權(quán)的會計(jì)處理通常是遵循以上步驟并且的：

將房屋使用權(quán)的成本另外資產(chǎn)的精靈召喚價值

聽從一定的折舊率進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊

通過商譽(yù)減值測試

并且會處置

房屋使用權(quán)是一種非常重要的無形資產(chǎn)，它在會計(jì)中的處理也非常重要。要是你是一名會計(jì)師也可以房地產(chǎn)從業(yè)者，那么你一定是需要所了解房屋使用權(quán)的概念以及它在會計(jì)中的應(yīng)用。只希望本文還能夠?qū)δ闼鶐椭��?/p>