土地投入的股份如何征稅？

答：投資者投資土地應視為轉讓無形資產，應繳納增值稅、土地增值稅、企業所得稅和印花稅。

被投資方在取得土地使用權時應繳納契稅和印花稅。

根據《人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規定，土地和房屋所有權以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與。

(一)土地、房屋所有權用于投資、入股的；(二)以土地、房屋的所有權還債；(三)爭取土地和房屋所有權；(四)以預購或者集資建房的方式繼承土地和房屋的所有權。

因此，以土地使用權和房地產出資，應視為轉讓土地使用權和出售房屋繳納契稅。計稅依據是土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括貨幣、實物、無形資產或其他應由承辦者支付的利益。稅率是4。根據《人民共和國契稅暫行條例》第八條的規定，契稅的納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。根據財稅[2002]191號文關于“以無形資產和不動產投資，參與投資方利潤分配，共擔投資風險的，不征收營業稅。”

以土地使用權作為出資如何制作會計資料？

投資企業以土地使用權投資入股。《企業會計準則》中明確規定，投資應當與投資企業和被投資單位分開處理。會計分錄的制作方法如下：

被投資企業

借：無形資產-土地使用權

貸：實收資本(或股本)

投資企業

借：長期股權投資

貸款：無形資產-土地使用權

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