無擔保余值的會計分錄主要涉及三種情況，即租賃期開始日；收到還款后；租賃期結束時，承租人應行使如下優(yōu)先購買權：

融資租賃的出租人在時，一般將“未擔保余值”和“融資租賃資產”等項目入賬，相關分錄如下：

1.租賃期限的開始日期

借：長期應收款——融資租賃應收款。

無擔保殘值

累積折舊

貸款：融資租賃資產(最低租賃收入現(xiàn)值和無擔保殘值現(xiàn)值之和)

未實現(xiàn)融資收入

融資租賃資產的賬面價值與最低租賃收入現(xiàn)值和無擔保余值現(xiàn)值之和的差額，計入營業(yè)外收入或者營業(yè)外支出；

2.收到還款時做一個分錄。

借方：銀行存款

貸：長期應收款——融資租賃應收款。

同時攤銷未實現(xiàn)的融資收益：

借：未實現(xiàn)的融資收益(按實際利率計算和分攤)

貸款：租金收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

3.租賃期結束時，承租人行使優(yōu)先購買權：

借方：銀行存款

貸：長期應收款——融資租賃應收款。

同時進行輸入：

借：租金收入

貸項：未擔保殘值

在租賃期結束時，如果未行使優(yōu)先購買權，則應作如下會計分錄：

借：融資租賃資產。

貸：長期應收款——融資租賃應收款。

無擔保殘值

會計實務中的無擔保余值是指“無擔保余值”會計科目，屬于專用于租賃的資產類科目。本科目期末借方余額，用于反映企業(yè)通過融資租賃租出的資產的無擔保余值。

無擔保殘值是指租賃資產殘值中出租人不能擔�；騼H由出租人相關方擔保的部分，也指租賃資產扣除為出租人擔保的殘值后的殘值。注意，風險和報酬尚未轉移，不能作為融資租賃應收款的一部分。

融資租賃是符合下列一項或多項條件的租賃：

1.租賃期滿，租賃資產的所有權轉移給承租人；

2.承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權；

3.即使租賃資產的所有權尚未轉移，租賃期限也占據了資產使用壽命的大部分；

4.承租人最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；租賃開始日出租人最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；

5.租賃資產性質特殊，只有承租人才能使用，不得有重大變動。