土地出讓涉及的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業所得稅；對方要交契稅。相關會計分錄如下：

1.當企業將土地作為無形資產，且地面無建筑物時，收到土地出讓金：

借：銀行存款

貸款：營業外收入

結轉的土地轉讓成本：

借：營業外支出

借方：累計攤銷

貸款：無形資產

征收稅費時：

貸：應交稅費-增值稅等。

貸款：營業外支出

2.企業將土地使用權轉讓給投資性房地產的：

處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”，貸記“其他業務收入”。按投資性房地產累計折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，按投資性房地產賬面余額貸記“投資性房地產”，按差額借記“其他業務費用”科目。如果已經計提減值準備，也應同時結轉。

3、企業將土地作為無形資產，與地上建筑物一并轉讓，轉讓土地時地上建筑物也一并轉讓，故應作為處置固定資產處理：

借：固定資產清算

借方：累計攤銷

借方：累計折舊

貸款：固定資產

貸款：無形資產

收到轉賬付款后：

借：銀行存款

貸款：固定資產清算

繳納相關稅款時：

借：固定資產清算

貸款：應付稅款

將固定資產清算賬戶余額轉入營業外收入，虧損轉入營業外支出。