不知道你懂不懂出租的處理。遇到這樣的業(yè)務，你能馬上想到這個嗎？作為一名會計，掌握這些技巧是很有必要的，所以現(xiàn)在對朋友們也不是很清楚。今天邊肖分享一下關于出租房屋如何進行增值稅會計分錄的相關信息，供大家參考。一起來看看吧！

出租的會計分錄如何處理？

如果收到租金的租金，該怎么處理這個會計分錄？

1.如果是房產(chǎn)租賃公司，收的是房租的租金。

借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸款主營業(yè)務收入：

:貸款應交稅費-應交增值稅

2.如果是非房地產(chǎn)租賃公司，收取租金，

借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸款：其他業(yè)務收入

:貸款應交稅費-應交增值稅

租賃按其所有權是否轉移可分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

滿足下列一項或多項條件的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項的為經(jīng)營租賃。

租賃期滿時，資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

承租人擁有購買資產(chǎn)的選擇權，且已簽訂合同的購買價格遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此可以認定承租人將在合同簽訂之日行使選擇權。

資產(chǎn)所有權雖未轉移，但租賃期占資產(chǎn)使用壽命的75以上。

承租人在租賃開始日支付的低租賃款的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

租賃資產(chǎn)性質特殊，只有承租人在沒有大的改動的情況下才能使用。