投資性房地產是企業為賺取租金或資本增值而持有的房地產。投資性房地產有兩種定價模式：成本和公允價值。企業可以通過“投資性房地產”科目進行核算。如何進行相關會計分錄？

購買投資性房地產的會計分錄

一、成本模型：

1.購買投資性房地產時，相關會計分錄編制如下：

借：投資性房地產

貸：銀行存款

2.計提折舊或攤銷時，相關會計分錄編制如下：

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)。

3.計提減值準備時，相關會計分錄編制如下：

借方：資產減值損失

貸款：投資性房地產減值準備

4.取得租金收入時，相關會計分錄編制如下：

借：銀行存款

貸款：其他業務收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

二、公允價值模式：

1.購買投資性房地產時，相關會計分錄編制如下：

借：——投資性房地產成本

貸：銀行存款

2.公允價值在資產負債表日上升。

借：投資性房地產公允價值變動——

信用：公允價值變動的收益和損失

3.資產負債表日的公允價值下降。

借：公允價值變動損益

貸款：投資性房地產公允價值變動——

什么是投資性房地產？

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產的具體項目包括租賃的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；一棟租來的大樓。