房屋所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)是購房者最關(guān)心的。這種權(quán)利的取得表明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，那么世界上房屋所有權(quán)的取得是什么時候發(fā)生的呢？根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，因買賣發(fā)生房屋所有權(quán)變更時，應(yīng)當(dāng)自變更之日起三個月內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。因此，在雙方辦理完房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前，房屋所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移登記的時間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。形式上，購房人取得的房產(chǎn)證是所有權(quán)的證明。這與不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移是要件行為，登記是重要要件的要求是一致的。因此，以下兩種情況具有不同的效力：(l)未辦理轉(zhuǎn)移登記的，即使房屋已實際交付甚至遷入，房屋所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移，仍在出讓人手中；因此，在這種情況下，購房者應(yīng)及時與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商辦理相關(guān)過戶手續(xù)，及時取得所有權(quán)。如有延誤或明顯違約，應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；(2)買賣雙方已辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方未實際交付房屋，買受人未實際占有使用房屋，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。